Διαμέρισμα – 90 τ.μ. – Ποταμούδια, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς ενοικίαση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 93τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 10/09/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

175.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
222 τ.μ οικοπέδου
93 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.881,70 €
Κωδικός:34276
Κατασκευή: 1982

Περιγραφή

Πωλείται: Πλήρως Ανακαινισμένο Οροφοδιαμέρισμα 93τ.μ. – Ποταμούδια, Καβάλα

-> Μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν την αυτονομία και την άνεση ενός οροφοδιαμερίσματος σε μια ήσυχη γειτονιά της Καβάλας.

-> Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο, φρεσκοβαμμένο και έτοιμο να υποδεχτεί τους νέους του ιδιοκτήτες, προσφέροντας εξαιρετική λειτουργικότητα.

-> Κύρια Χαρακτηριστικά:

Εμβαδόν: 93 τ.μ. (Σε οικόπεδο 222 τ.μ.)

Όροφος: 1ος όροφος (Οροφοδιαμέρισμα)

Έτος Κατασκευής: 1982 (Πρόσφατα ανακαινισμένο)

Διαρρύθμιση: 2 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο.

-> Ανέσεις & Τεχνικά Χαρακτηριστικά:

Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ηλιακός θερμοσίφωνας για οικονομία στο ζεστό νερό.

Κουφώματα & Δάπεδα: Σύγχρονα συνθετικά κουφώματα για βέλτιστη μόνωση και ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι.

Ασφάλεια: Εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας.

Αποθήκευση: Περιλαμβάνει πρακτική ισόγεια αποθήκη.

-> Οικονομικά Στοιχεία & Επικοινωνία:

Τιμή Πώλησης: 175.000€

Κωδικός Ακινήτου: #34276

-> Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στο ακίνητο, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.

-> Σημείωση: Βάσει της ελληνικής νομοθεσίας, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 93 τ.μ. – Ποταμούδια - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.