Διαμέρισμα – 94 τ.μ. – Αγία Παρασκευή, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 94τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αθήνα - Βόρεια Προάστια |

369.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
94 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.925,50 €
Κωδικός:62-9085
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Αθήνα – Βόρεια Προάστια | Αγία Παρασκευή
Εξαιρετικό Διαμέρισμα 94 τ.μ. | 1ος Όροφος | Ενεργειακή Κλάση Α

Στην καρδιά μιας από τις πιο εκλεκτές και ήσυχες περιοχές της Αγίας Παρασκευής, σε περιβάλλον χαμηλής δόμησης και υψηλής αισθητικής, προσφέρεται προς πώληση ένα μοναδικό διαμέρισμα 94 τ.μ., ιδανικό για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής και διαχρονική αξία επένδυσης. Η άμεση πρόσβαση σε μετρό και προαστιακό ενισχύει ακόμη περισσότερο την υπεραξία του ακινήτου.

Περιγραφή Ακινήτου:
• 2 κομψά και άνετα υπνοδωμάτια
• Μεγάλος ενιαίος χώρος καθιστικού – κουζίνας, με άψογη διάταξη
• Πολυτελές μπάνιο & επιπλέον WC
• Ατομική θέρμανση fan coil για κορυφαία άνεση
• Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή
• Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας
• Καλυμμένη εξωτερική θέση στάθμευσης
• Ιδιωτική αποθήκη
• Ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α, που διασφαλίζει υψηλή εξοικονόμηση και σύγχρονες προδιαγραφές

Η κατοικία ξεχωρίζει για τη σύγχρονη κατασκευή, τη φωτεινότητα και την αίσθηση ηρεμίας που προσφέρει, καθιστώντας τη ιδανική επιλογή για απαιτητικούς αγοραστές ή για επένδυση υψηλών προδιαγραφών.

Τιμή: 369.000 €
Κωδικός Ακινήτου: #62-9085

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 94 τ.μ. – Αγία Παρασκευή - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.