Διαμέρισμα – 94 τ.μ. – Άνω Τούμπα, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση

+16

+17

Διαμέρισμα προς Πώληση, 94τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 14/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 14/10/26

Θεσσαλονίκη - Κέντρο | Δήμος Πυλαίας - Χορτιάτη

249.000 €

Αγγελία από StarHome

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
94 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.648,90 €
Κωδικός:5395
Κατασκευή: 1988

Περιγραφή

Θεσσαλονίκη, Άνω Τούμπα: Πωλείται ανακαινισμένο διαμπερές Διαμέρισμα 94τ.μ.(78τμ ΚΑΘΑΡΑ) προσόψεως στον 5ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση πετρελαίου & τζακι.

Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και 1 μπάνιο.

Εχει ΜΕΓΑΛΟ μπαλκονι με τεντες και ΩΡΑΙΑ ΘΕΑ.

Είναι κατασκευασμένο το 1988 και διαθέτει ωραία θέα, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, νυχτερινό ρεύμα.

Βρισκεται σε πολυ περιποιημενη οικοδομη με καινουργια εξωπορτα με μαγνητικη κλειδαρια,εγχρωμη θυροτηλεοραση και με μεγαλο ασανσερ με ισογεια προσβαση.

Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους.

Τιμή 249.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5395

Τηλέφωνα : 2310-902680 & 6972774778

StarHome - Real Estate

Δημ.Χαρίση 19 - Άνω Τούμπα

Μέλος του συλλόγου μεσιτών ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ.Μ.Α.Σ.Θ.*

Βραβευμενοι με το Excellence Awards 2026 απο spitogatos.gr

(Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ).

Όλα τα στοιχεία είναι βάσει των πληροφοριών που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης.

Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την σελίδα μας.

www.starhomerealestate.gr

Email: [email protected]

Facebook: Starhome Starhome

Ιnstagram: starhome19

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Θέα
Επίπεδα: 1
Όροφος: 5ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 94 τ.μ. – Άνω Τούμπα - Θεσσαλονίκη - Κέντρο ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.