• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία

Διαμέρισμα προς Πώληση, 95τ.μ.

  • Νέα Ιωνία

320.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 95τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/09/26

  • Νέα Ιωνία |
  • 320.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 95 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.368,40 €
  • Κωδικός:2264
  • Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Νέα Ιωνία – Άνω Καλογρέζα: Ρετιρέ διαμέρισμα 95 τ.μ. στον 6ο όροφο

Πωλείται φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα 95 τ.μ., σε εξαιρετικό σημείο της Άνω Καλογρέζας, στον 6ο και τελευταίο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 2005.

Το ακίνητο αποτελείται από άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC και αποθήκη. Διαθέτει όμορφη θέα και εντυπωσιακή ανοιχτωσιά.

Παρέχει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου,  κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, τζάκι, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό, τέντες, ασανσέρ και μία θέση στάθμευσης πυλωτής.

Ένα ιδιαίτερα φωτεινό και λειτουργικό ρετιρέ, κατάλληλο για οικογένεια, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες, σχολεία και βασικές υπηρεσίες.

Κωδικός Ακινήτου: #2264

Καλέστε μας για να οργανώσουμε την επίσκεψη στο ακίνητο ή συμπληρώστε την φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας για οποιαδήποτε πληροφορία χρειαστείτε!

Επικοινωνία

Τηλέφωνο: +30 2114121584

Email: [email protected]

Επισκεφτείτε το site μας (www.myprojectrealestate.com) για να ανακαλύψετε ακίνητα τα οποία δεν θα τα βρείτε αλλού!

ℹ️ Πληροφορίες

Τα χαρακτηριστικά βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας και ενδέχεται να τροποποιηθούν. Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., βάσει του Ν. 4072/2012 και η σχετική σύναψη μεσιτικής εντολής. Για την ηλεκτρονική εντολή υπόδειξης απαιτείται η αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου

-------------------------------------------

Nea Ionia – Ano Kalogreza: 95 sq.m. Penthouse apartment on the 6th Floor

A bright, dual-aspect and front-facing 95 sq.m. penthouse apartmentis available for sale in an excellent location in Ano Kalogreza, occupying the 6th and top floor of a residential building constructed in 2005.

The property comprises a spacious living room, separate kitchen, 3 bedrooms, bathroom, WC and storage room. It enjoys attractive views and an impressive sense of openness.

Features include independent oil-fired heating, aluminium frames with double glazing, security door, fireplace, air conditioning, solar water heater, alarm system, awnings, elevator and one parking space in the pilotis.

A particularly bright and functional property, ideal for a family, with easy access to the local market, public transport, schools and essential amenities.

Property code: #2264

Contact us to arrange a viewing or complete the enquiry form, and we will get back to you promptly with any further information you may require.

Contact

Phone: +30 211 412 1584
Email: [email protected]

Visit our website at www.myprojectrealestate.com to discover properties you will not find elsewhere!

ℹ️ Information

The property details are based on information provided by the owner and may be subject to change. The map location is indicative and does not correspond to the exact address of the property. To arrange a viewing, presentation of an identity card or Greek Tax Identification Number (AFM) is required, in accordance with Law 4072/2012, as well as the signing of the relevant brokerage mandate. For an electronic property-viewing mandate, a copy of an identity card or passport must be provided.

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Επιπλωμένο
  • Θέα
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 95 τ.μ. – Άνω Καλογρέζα - Αθήνα - Δυτικά Προάστια
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

  • Μεζονέτα
  • Αθήνα - Δυτικά Προάστια
  • 2
  • 3
398.000 €
Μεζονέτα – 155 τ.μ. – Κάτω Γλυφάδα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μεζονέτα
  • Γλυφάδα
  • 2
  • 3
1.000.000 €
Κατάστημα – 65 τ.μ. – Κέντρο, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Κατάστημα
  • Μαρούσι
  • 2
  • 2
27.000 €
320.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 95τ.μ.
6908640482
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.