Διαμέρισμα – 95 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση

+24

+25

Διαμέρισμα προς Πώληση, 95τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 23/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

95.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
95 τ.μ οικοπέδου
95 τ.μ.
σε 450 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.000 €
Κωδικός:8451
Κατασκευή: 1972

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα 95τμ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ Καβάλας (Κωδ. 8451)

★ ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ★ Ανακαινισμένο το 2024 ★ ΠΑΡΚΙΝΓΚ ★ Με μπαλκόνι 3τμ

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο ενός τριώροφου κτιρίου, σε ήσυχη γειτονιά της Νέας Καβάλας. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, 1 Μπάνιο, Σαλόνι και Κουζίνα. Το συνολικό εμβαδόν του ακινήτου είναι 95 τ.μ. και το μπαλκόνι προσφέρει πρόσθετο χώρο 4 τ.μ. Υπάρχει και μία εσωτερική αποθήκη μπαλκόνι.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά Κουφώματα: είναι συνθετικά με διπλά τζάμια

✔ Πόρτα ασφαλείας

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Το διαμέρισμα πωλείται ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

✦ Κλιματιστικό INVERTOR

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ιδανικό για εργαζόμενους ⇧ ✦ Τρία κλιματιστικό

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Είναι ισόγειο

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Σούπερ μάρκετ: 150 μ.

Σχολείο: 200 μ.

Θάλασσα: 450 μ.

Κέντρο: 750 μ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 95 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.