• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 95 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 95τ.μ.

  • Εξάρχεια - Νεάπολη

300.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 95τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Εξάρχεια - Νεάπολη |
  • 300.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 95 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.157,90 €
  • Κωδικός:1-5992
  • Κατασκευή: 1972

Περιγραφή

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ CASA FUTURA! Νεάπολη Εξαρχείων: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές διαμέρισμα εμβαδού 95τ.μ., πολυτελές, στον 2ο όροφο πολυκατοικίας του 1972 με ασανσέρ και ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Το διαμέρισμα είναι ψηλοτάβανο και αποτελείται από 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με ντουλάπες, 1 ανεξάρτητη κουζίνα, 1 σαλόνι, και μπάνιο με ντουζιέρα. Διαθέτει ηλεκτρικές συσκευές, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από ξύλο, τέντες, σίτες, συναγερμό και 2 μεγάλα πατάρια. Είναι ιδανικό και για επαγγελματική χρήση. Υπάρχει δυνατότητα να πουληθεί πλήρως επιπλωμένο (σε τιμή υπό συζήτηση αναλόγως τα έπιπλα που θα παραμείνουν). Βρίσκεται κοντά στα δικαστήρια, σε αγορά, στον Λυκαβηττό και στο Κολωνάκι. Υπάρχει δυνατότητα εξασφάλισης πάρκινγκ σε απόσταση 3' απο το διαμέρισμα, με ετήσιο κόστος ενοικίασης τα 1120€.

Λίγα λόγια για την περιοχή: Η Νεάπολη έχει τη δική της αφήγηση μέσα στην πόλη της Αθήνας. Από τον Λυκαβηττό έως τα Εξάρχεια και τον Λόφο του Στρέφη, η γειτονιά μέσα στη γειτονιά, γνωρίζεται και αναπνέει στα στέκια και στα σημεία συνάντησής της. Από τα παραδοσιακά και φιλολογικά καφενεία, που συναντήθηκαν οι ποιητές, έως τα τωρινά στέκια οι γείτονες και οι κάτοικοι γνωρίζονται και ανταμώνουν σε σημεία που, τελικά, θυμίζουν κάτι από παλαιότερες εποχές και φτιάχνουν τη νέα ιστορία της γειτονιάς που θα καταγράψουν οι αρθρογράφοι του τώρα και του μέλλοντος,

Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-5992

CASA FUTURA EXCLUSIVE! Neapoli Exarcheion: Renovated and airy apartment for sale, space 95sq.m, luxurious, on the 2nd floor of a 1972 residential building with an elevator and individual natural gas heating. It consists of 2 large bedrooms with wardrobes, 1 independent kitchen, 1 living room, and a bathroom with shower. It comes with electrical appliances, aluminum frames with double glazing, security door, air conditioning, wooden floors, awnings, screens, alarm and 2 large lofts. It is also ideal for professional use. It is possible to sell it fully furnished (at a price negotiable depending on the furniture that will remain). It is located near the courts, market, Lykavittos hill and Kolonaki. Price €300,000 | Property Code: #1-5992

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Ασανσέρ
  • Επιπλωμένο
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 95 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων - Κέντρο Αθήνας ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
95 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1972
01 / 22
📍 Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια - Νεάπολη
Διαμέρισμα – 95 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
300.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
300.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 95τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.