Διαμέρισμα – 97 τ.μ. – Ελληνορώσων, Αμπελόκηποι – Πεντάγωνο, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+17

+18

Διαμέρισμα προς Πώληση, 97τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο |

230.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
97 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.371,10 €
Κωδικός:61-8528
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

Πωλείται Διαμέρισμα 97τ.μ. – Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, Ελληνορώσων

Στην περιοχή Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, σε εξαιρετικό σημείο κοντά στο Μετρό Κατεχάκη, πωλείται γωνιακό, φωτεινό διαμέρισμα πολυτελείας 97 τ.μ., 2ου ορόφου με ασανσέρ.

Το ακίνητο είναι κατασκευής 1975, σε άριστη κατάσταση, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια με ξύλινο παρκέ, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη εντοιχισμένη κουζίνα και μπάνιο.

Το δάπεδο στους κύριους χώρους είναι μάρμαρο σε ανοιχτό μπεζ χρώμα. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας και έχει ενεργειακή κλάση Ε.

Ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους που επιθυμούν άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και υπηρεσίες.

Τιμή πώλησης: 230.000€
Κωδικός Ακινήτου: #61-8528

Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 97 τ.μ. – Ελληνορώσων - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.