🏡 ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Φωτεινό & Διαμπερές Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων – Νέα Πολιτεία Ευόσμου (Άνω Ηλιούπολη)

📍 Τοποθεσία: Αντώνη Τρίτση με Ιθάκης, κάτω από τον Περιφερειακό.

Σε μία από τις πιο περιζήτητες και αναπτυσσόμενες περιοχές της δυτικής Θεσσαλονίκης, στα σύνορα Άνω Ηλιούπολης και Ευόσμου, διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερα φωτεινό, διαμπερές και ευρύχωρο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, στον 5ο όροφο οικοδομής.

☀️ Πρόκειται για ένα ιδανικό οικογενειακό ακίνητο, με μεγάλους και λειτουργικούς χώρους, εξαιρετικό νότιο προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα που αγκαλιάζει ολόκληρη την περιοχή, μέχρι το βόρειο μέτωπο της Θεσσαλονίκης. 🌅

✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

📐 Εμβαδόν: 100 τ.μ. μικτά (95,04 τ.μ. καθαρά).

🏢 Όροφος: 5ος.

📅 Έτος κατασκευής: 1992 (οικοδομική άδεια 1990).

🛋️ Διαρρύθμιση: Μεγάλη, ευρύχωρη και φωτεινή σαλοκουζίνα, 3 άνετα υπνοδωμάτια 🛏️, μπάνιο 🛁, λειτουργικό πατάρι 📦 και στεγασμένη, πλήρως νομιμοποιημένη αποθηκευτική κατασκευή στο μπαλκόνι.

🌡️ Θερμομόνωση: Θερμομόνωση και υγρομόνωση στην ταράτσα.

Δάπεδα & Φωτεινότητα: Διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό. Τα τρία υπνοδωμάτια διαθέτουν προσεγμένο παρκέ, προσδίδοντας ζεστασιά και ποιότητα στους χώρους.

🧭 Θέα & Προσανατολισμός: Νότιος προσανατολισμός με πανοραμική, ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα προς την Ηλιούπολη και τον αστικό ιστό.

🔐 Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και σύστημα θυροτηλεόρασης.

🚗 Θέση Στάθμευσης (Προαιρετική αγορά):
Διατίθεται επιπλέον αποκλειστική, στεγασμένη θέση στάθμευσης, σε παρακείμενη οικοδομή, μόλις 100 μέτρα από το διαμέρισμα.

Η θέση διαθέτει πόρτα με αυτόματη και χειροκίνητη λειτουργία, καθώς και ανεξάρτητη παροχή ρεύματος 🔌, με δυνατότητα εγκατάστασης φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου ⚡.

Σημείωση: Η θέση εξυπηρετεί πλήρες κλείσιμο της πόρτας για οχήματα μήκους έως 4,00 μέτρων. Για μεγαλύτερα οχήματα υπάρχει δυνατότητα στεγασμένης στάθμευσης με την πόρτα ανοικτή, ακόμη και για αυτοκίνητα μήκους 5 μέτρων.

📦 Μπορεί στο χώρο του Parking να γίνει χρήση Αποθήκης - π.χ. ποδήλατα, εργαλεία, οικοσυσκευές ή να επιλέξετε στο μέλλον να το επινοικιάζετε σαν αποθήκη. Είναι ξεχωριστό ακίνητο από το διαμέρισμα, που σημαίνει ότι έχει δικούς του τίτλους ξεχωριστούς και μπορεί άνετα να νοικιαστεί!

💶 Τιμή διαμερίσματος χωρίς τη θέση στάθμευσης: 180.000 €.

💶 Τιμή συνολικού πακέτου με τη θέση στάθμευσης: 190.000 €.

📍 Πλεονεκτήματα Περιοχής & Υποδομές:

🛒 Αγορά & Καθημερινότητα: Δίπλα στον εμπορικό πεζόδρομο της οδού Αντώνη Τρίτση, κοντά σε σούπερ μάρκετ, τοπική αγορά και λαϊκές αγορές.

🤸‍♂️ Οικογένεια & Αθλητισμός: Άμεση πρόσβαση σε παιδικές χαρές, στο Δημοτικό Κολυμβητήριο 🏊‍♂️, στο Δημοτικό Στάδιο ⚽, σχολεία, φροντιστήρια και πάρκα. Μια ζωντανή γειτονιά, κατοικούμενη σε μεγάλο βαθμό από νέες οικογένειες!

🚌 Μετακινήσεις: Κοντά σε στάσεις αστικής συγκοινωνίας, σε κομβικό σημείο με προοπτική μελλοντικής εξυπηρέτησης από την επέκταση του Μετρό προς τον Εύοσμο 🚇.

Μελλοντική στάση «Περιφερειακός – Πάρκο Αντώνη Τρίτση – Ολυμπιάδος», σε εκτιμώμενη απόσταση 600–700 μέτρων από το ακίνητο.

💎 Ένα ιδιαίτερα αξιόλογο οικογενειακό ακίνητο, με τρία υπνοδωμάτια, ανοιχτή θέα, εξαιρετικό προσανατολισμό και δυνατότητα απόκτησης στεγασμένης θέσης στάθμευσης, σε ένα από τα πιο αναπτυσσόμενα σημεία του Ευόσμου.

📞 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την υπόδειξη του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας. 📩