🏡 ΚΑΡΔΙΑ – ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 290 τ.μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 530 τ.μ. ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΟΡΟΦΟΥ

Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 290 τ.μ., σε περιφραγμένο και πλήρως διαμορφωμένο οικόπεδο 530 τ.μ., σε προνομιακή και ιδιαίτερα κεντρική τοποθεσία στην Καρδία Θεσσαλονίκης.

Η κατοικία συνδυάζει άνετους εσωτερικούς χώρους, λειτουργική διαρρύθμιση, όμορφους εξωτερικούς χώρους και σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής επέκτασης. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο του οικισμού, με άμεση πρόσβαση σε παιδικές χαρές, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, αθλητικές εγκαταστάσεις και την τοπική αγορά.

📍 Δείτε την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη!

📌 ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑ & ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ

Το ακίνητο είναι εξ ολοκλήρου νόμιμο, χωρίς πολεοδομικές εκκρεμότητες και έτοιμο προς μεταβίβαση.

Έτος κατασκευής: 1997

Προσεγμένη ιδιοκατοίκηση.

Υπόλοιπο συντελεστή δόμησης και υφιστάμενη υποδομή για την ανέγερση δεύτερου ορόφου.

🏠 ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ

Ισόγειο

Μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα με χώρο τραπεζαρίας.

Ευρύχωρη σαλοκουζίνα.

Ξεχωριστός χώρος καθιστικού με τζάκι.

2 υπνοδωμάτια.

Μεγάλο μπάνιο με τζακούζι.

Επιπλέον WC.

Μεγάλες βεράντες με ανοιχτή, ανεμπόδιστη νοτιοδυτική θέα.

Υπόγειο

2 επιπλέον δωμάτια, με δυνατότητα αξιοποίησης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Πλήρες μπάνιο.

Ξεχωριστός χώρος εγκατάστασης λέβητα πετρελαίου και πλυντηρίου.

Εσωτερική αποθήκη.

Σοφίτα

Πρόσθετος χώρος με δυνατότητα διαμόρφωσης σε υπνοδωμάτιο, playroom, βεστιάριο ή γραφείο.

🌳 ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΠΑΡΟΧΕΣ

Αυλή & Κήπος: Περιφραγμένο και διαμορφωμένο οικόπεδο με αυλή σε επίπεδα, κατάλληλη ακόμη και για τη δημιουργία λαχανόκηπου ή μικρών οικιακών καλλιεργειών.

Χώρος BBQ: Μεγάλο κτιστό μπάρμπεκιου, παραδοσιακός ξυλόφουρνος και διαμορφωμένος χώρος εξωτερικού καθιστικού, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.

Εξωτερική αποθήκη: Πρόσθετος αποθηκευτικός χώρος 12 τ.μ.

Στάθμευση: Άνετη δυνατότητα στάθμευσης εντός του οικοπέδου.

🔥 ΘΕΡΜΑΝΣΗ & ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Υπάρχει διέλευση και σύνδεση της οικίας με το αέριο.

⭐ ΜΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΠΟΛΛΑΠΛΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ

Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για οικογένειες που αναζητούν μια μεγάλη και άνετη κατοικία σε ήσυχο περιβάλλον, με όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις σε κοντινή απόσταση.

Παράλληλα, η ευελιξία των εσωτερικών χώρων, η δυνατότητα επέκτασης με την ανέγερση δεύτερου ορόφου και η εύκολη πρόσβαση τόσο προς τη Θεσσαλονίκη όσο και προς τις γύρω περιοχές και τις παραλίες της Χαλκιδικής, προσφέρουν σημαντικές προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης.

📞 Για περισσότερες πληροφορίες, διευκρινίσεις ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας!