ΤΗΛΕΦΩΝΟ 1: (ΔΙΑΘΕΤΕΙ VIBER & WHATS APP)ΤΗΛΕΦΩΝΟ 2 : Πωλείται Οροφοδιαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων με Θέση Στάθμευσης | Συκιές Θεσσαλονίκης – Περιοχή ΚαλλιθέαΠωλείται οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου στις Συκιές Θεσσαλονίκης, στην περιοχή Καλλιθέα, σε ιδιόκτητη οικοδομή κατασκευής 1989, αποτελούμενη συνολικά από μόλις 3 οροφοδιαμερίσματα, προσφέροντας ήσυχο και οικογενειακό περιβάλλον διαμονής.Το ακίνητο αποτελείται από:2 υπνοδωμάτιαΣαλοκουζίναΧωλΜπάνιοΜεγάλα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 25 τ.μ.Διαθέτει:Εμπρόσθιο μπαλκόνι περίπου 22 τ.μ.Πίσω μπαλκόνι περίπου 3 τ.μ.Θέση στάθμευσης στην πυλωτή της οικοδομήςΑτομική θέρμανση πετρελαίουΞύλινα κουφώματα κατασκευασμένα από ξυλουργό με διπλά τζάμιαΜασίφ ξύλινη πόρτα εισόδουΔάπεδα από πλακάκιΗ οικοδομή διαθέτει ανελκυστήρα, του οποίου η λειτουργία έχει διακοπεί τα τελευταία 7 έτη κατόπιν νόμιμων διαδικασιών και συμφωνίας των συνιδιοκτητών. Η καμπίνα και όλοι οι μηχανισμοί του ανελκυστήρα παραμένουν εγκατεστημένοι και λειτουργούσαν κανονικά πριν την απενεργοποίησή του. Οι νέοι ιδιοκτήτες του 1ου και 3ου ορόφου, οι οποίοι αγοράστηκαν εντός του 2025, έχουν εκφράσει πρόθεση επαναλειτουργίας του ανελκυστήρα σε συνεργασία με τον νέο αγοραστή του διαμερίσματος.Η θέση στάθμευσης στην πυλωτή προσφέρει ιδιαίτερη ευκολία, καθώς επιτρέπει άνετο παρκάρισμα και ξεπαρκάρισμα χωρίς να παρεμποδίζονται τα υπόλοιπα οχήματα της οικοδομής.Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με ενεργό συμβόλαιο έως τον Δεκέμβριο του 2026.Σε περίπτωση αγοράς για ιδιοκατοίκηση, ο νέος ιδιοκτήτης θα πρέπει να σεβαστεί τη διάρκεια της υφιστάμενης μίσθωσης, εισπράττοντας μηνιαίο μίσθωμα 330€ έως τη λήξη του συμβολαίου.Σε περίπτωση επενδυτικής αγοράς, υπάρχει δυνατότητα συνέχισης της μίσθωσης κατόπιν νέας συμφωνίας με τον υφιστάμενο ενοικιαστή.Το ακίνητο βρίσκεται:Μόλις 260 μέτρα από το τέρμα λεωφορείων της γραμμής 26 (περίπου 4 λεπτά με τα πόδια)Περίπου 300 μέτρα από το πλησιέστερο super market (5 λεπτά με τα πόδια)Αρχική ζητούμενη τιμή: 140.000€Η ΑΜΟΙΒΗ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΑΓΟΡΑΣΤΗ ΕΦ' ΟΣΟΝ ΠΡΟΒΕΙ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΥΤΟΥ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΝΕΡΧΕΤΑΙ ΣΤΑ 2800 ΕΥΡΩ + Φ.Π.Α 24% ΠΛΗΡΩΤΕΑ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ ΣΥΝΑΨΗΣ ΟΠΟΙΑΣΔΗΠΟΤΕ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΗΣ ΠΡΑΞΗΣ.Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86ΑΌλες οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης στο γραφείο μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας.Μέλος ΣΜΑΣΘ - ΟΜΑΣΕ και Ε.Π.Π.A.Μέλος της Ευρωπαϊκής CEPI και Αμερικανικής N.A.R.Κάτοχος διεθνούς αναγνωρισμένης πιστοποίησης πραγματογνωμόνων ακινήτων B.P.O.R και πιστοποίησης της TUV AUSTRIA Hellas με την ειδικότητα Μεσίτης ακινήτων - Διαχειριστής ακίνητης περιουσίας.Τώρα, μπορείτε να κάνετε like και στη σελίδα μας στο Facebook