Διαμέρισμα προς Πώληση, 34 τ.μ., Νέα Καλλικράτεια

Διαμέρισμα προς Πώληση, 34τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 20/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 20/05/26

630 80 Νέα Καλλικράτεια | Δήμος Νέας Προποντίδας

105.000 €

Αγγελία από Keypoint

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
34 τ.μ.
σε 400 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.088,20 €
Κωδικός:1332
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Πωλείται Νεόδμητο ισόγειο διαμέρισμα 34τ.μ στη Νέα Καλλικράτεια
Πλεονεκτήματα•Κήπος•Κλιματισμός•Κουφώματα αλουμινίου•Πόρτα ασφαλείας•Δάπεδα πλακάκι•Προσόψεως•Βαμμένο
Κύριοι χώροι•1 Υπνοδωμάτιο•1 Σαλόνι & Κουζίνα•1 Μπάνιο
Απόσταση από θάλασσα: 350μ.
Τιμή 105.000€Κωδικός 1332
Η τοποθεσία είναι ενδεικτική.Σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 και τις διατάξεις περί μεσιτείας, για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη δελτίου ταυτότητας ή άλλου επίσημου αποδεικτικού ταυτοπροσωπίας του ενδιαφερόμενου αγοραστή. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας KeyPoint Μεσιτικό Γραφείο & Ιδιωτικό ΚΕΠ Νέα Καλλικράτεια , Πιτσούλη 37, TK 63080, Νέα Καλλικράτεια, τηλ κιν (whats up, viber) , email: Το γραφείο μας αναλαμβάνει εξ ολοκλήρου τη γραφειοκρατική διαδικασία πώλησης, περιλαμβάνοντας:Νομικό και τεχνικό έλεγχο ακινήτουΣυγκέντρωση εγγράφων μηχανικούΈκδοση ΑΦΜ (για αλλοδαπούς)Πληρωμή φόρων και τελώνΆνοιγμα τραπεζικών λογαριασμώνΈκδοση όλων των απαραίτητων εγγράφων για τη σύνταξη του συμβολαίου

Χαρακτηριστικά

Βεράντα
Ενεργειακά κουφώματα
Κήπος
Κλιματισμός
Επίπεδα: 1
Όροφος: Ισόγειο

Ενεργειακή κλάση

Α

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Α

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα προς Πώληση - Νέα Καλλικράτεια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.