+15

+16

Διαμέρισμα προς Πώληση, 66τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 26/06/25 Τελευταία ενημέρωση: 05/07/26

Περιφέρεια Πελοποννήσου |

89.000 €

Αγγελία από Messinia Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
66 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.348,50 €
Κωδικός:132
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

🏠 Πωλείται Ρετιρέ Διαμέρισμα – Κέντρο Μεσσήνης

📍 Τοποθεσία: Μεσσήνη | 🏗 Έτος κατασκευής: 1980
📐 Εμβαδόν: 66,28 τ.μ. | 🏢 Όροφος: 3ος (Ρετιρέ)

Περιγραφή:
Μοναδική ευκαιρία! Διαμέρισμα ρετιρέ φωτεινό, ευάερο και λειτουργικό, στην καρδιά της Μεσσήνης. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να βρίσκονται δίπλα σε κάθε υπηρεσία, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και δημοτικό πάρκινγκ (με πρόσβαση από την πίσω πλευρά του οικοπέδου).

Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου και προσφέρει μια άνετη και ήσυχη κατοικία με άπλετο φυσικό φως. Μια εξαιρετική επιλογή για κύρια ή εξοχική κατοικία, αλλά και επενδυτικά.

🔹 Κουφώματα αλουμινίου
🔹 Εξαιρετική τοποθεσία
🔹 Πρόσβαση σε δημόσιο πάρκινγκ

💰 Σημείωση: Η μεσιτική αμοιβή δεν συμπεριλαμβάνεται στην τιμή πώλησης.

Ενεργειακή κλάση

Ζ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: Μεσσήνη, Περιφέρεια Πελοποννήσου, Ελλάδα

Ζ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα προς Πώληση - Μεσσήνη ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

4% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.