• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Ανώνυμο σχέδιο 18 3

Διαμέρισμα προς Πώληση, 85τ.μ.

  • 681 50 Μάκρη Έβρου

120.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 85τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 29/10/25 Τελευταία ενημέρωση: 28/05/26

  • 681 50 Μάκρη Έβρου |
  • 120.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 85 τ.μ.
  • σε 800 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 1.411,80 €

Περιγραφή

Πωλείται διαμέρισμα στην περιοχή Αλεξανδρούπολη - Μάκρη, ιδανικό για κατοικία ή επένδυση.

Το ημιόροφο διαμέρισμα διαθέτει 85 τ.μ. και προσφέρει άνετους χώρους. Περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα.

Βρίσκεται σε απόσταση 800 μέτρων από τη θάλασσα, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αγαπούν τη θάλασσα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για επαγγελματική χρήση και κατοικία. Έχει ενεργειακή κλάση Δ.

✨ **Χαρακτηριστικά Ακινήτου:**

📍 Περιοχή: Αλεξανδρούπολη - Μάκρη
🏠 Εμβαδόν: 85 τ.μ.
🛏️ Υπνοδωμάτια: 2
🛁 Μπάνια: 1
🌊 Απόσταση από θάλασσα: 800 μέτρα
🔥 Θέρμανση: Αυτόνομη
✅ Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση & κατοικία

Χαρακτηριστικά
  • Parking
  • Σαλόνι
  • Αποθήκη
  • Βεράντα
  • Διαμπερές
  • Θέα
  • Σίτες
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: Ημιόροφος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα προς Πώληση - Μάκρη Έβρου ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
85 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
⚡
Ενεργ.
Δ
01 / 20
📍 Αλεξανδρούπολη - Μάκρη, 681 50 Μάκρη Έβρου
Διαμέρισμα προς Πώληση, 85 τ.μ., Αλεξανδρούπολη – Μάκρη, Μάκρη Έβρου
120.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ανακαλύψτε κι άλλα ακίνητα του μεσίτη

 Δείτε περισσότερες προτάσεις από τον συγκεκριμένο επαγγελματία.

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Οικόπεδο – 4114 τ.μ. – Νέα Χιλή 681 00 – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Νέα Χιλή 681 00
    1.800.000 €
    1000036105
    • Κατοικία
    • 693 00 Σάπες Ροδόπης
    • 2
    • 3
    120.000 €
    Storage Emulated 0 Android Data Com.miui .gallery Cache SecurityShare 1759343101960 1
    • Γη
    • Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης
      45.000 €
      120.000 €
      Διαμέρισμα προς Πώληση, 85τ.μ.
      6936806065
      Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

      Καλημέρα,
      καλώς ήρθατε!

      Ενέργειες για το ακίνητο:

      Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

      Φόρτωση δεδομένων…

      Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

      Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

       

      Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

      Επισκόπηση απορρήτου

      Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.