Οικόπεδο – 4114 τ.μ. – Νέα Χιλή 681 00 – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 4114τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Νέα Χιλή 681 00 | Δήμος Αλεξανδρούπολης

1.800.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

4114 τ.μ.
σε 40 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 437,50 €
Κωδικός:5272

Περιγραφή

Μοναδικό οικόπεδο 4114τ.μ., στην ΧΙΛΗ Αλεξανδρούπολης (κωδ. 5272)

★ Απόσταση από θάλασσα 40μ ★ Χτίζει 1234 τ.μ. ★ ΔΕΚΤΗ Η ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ ★

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ

Το οικόπεδο έχει πρόσοψη σε τρεις ασφαλτόδρομους, είναι επίπεδο. Δεν είναι περιφραγμένο. Η μία του πρόσοψη στον δρόμο είναι 83 μέτρα.

Δίπλα σε δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτρισμού.

Με οικοδομική άδεια με συντελεστή 0,3 χτίζει 1234τ.μ. (+υπόγειο+15% ημιυπαίθριους+σκάλα+βεράντες).

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από το κέντρο του οικισμού 200 μέτρα.

Από την αμμώδη θάλασσα 40 μέτρα.

Από την Αλεξανδρούπολη 5.000 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ίωνος Δραγούμη 2 (1ος όροφος). Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Γραφείο Χρυσούπολης: Ικονίου 1. Τηλέφωνο 25910 47222 και 697280 8555.

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 4114 τ.μ. – Νέα Χιλή 681 00 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.