Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 1030 τ.μ., Αγίου Κωνσταντίνου, Αθήνα

Επαγγ. Στέγη Ξενοδοχείο προς Πώληση, 1030τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 03/03/26 Τελευταία ενημέρωση: 22/05/26

104 37 Αθήνα | Δήμος Αθηναίων

2.200.000 €

Αγγελία από MALAVAZIS BROKERS

Κύρια Χαρακτηριστικά

31 υ/δ
32 μπάνια
1030 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.135,90 €

Περιγραφή

✨ Ανακαλύψτε αυτό το εξαιρετικό Ξενοδοχείο στην καρδιά της Αθήνας! 📍 Βρίσκεται στην περιοχή Ομονοίας, προσφέροντας μοναδική πρόσβαση σε όλα όσα έχει να προσφέρει η πόλη. 🏠 Με συνολική επιφάνεια 1030 τ.μ., το ακίνητο αυτό είναι ιδανικό για επενδυτικούς σκοπούς ή τη δημιουργία ενός πολυτελούς χώρου διαμονής. 🛏 Διαθέτει 31 υπνοδωμάτια και 32 μπάνια, παρέχοντας άνεση και ιδιωτικότητα. Χώρο πρωινού. 🌟 Με σύστημα θέρμανσης Air Condition, προσφέρει ευχάριστη διαμονή καθόλη τη διάρκεια του έτους. 📊 Βασικά Χαρακτηριστικά: - ✨ Περιοχή: Ομονοίας Αθήνα - 🏠 Κατηγορία: Ξενοδοχείο - 📏 Εμβαδόν: 1030 τ.μ. - 🛏 Υπνοδωμάτια: 31 - 🛁 Μπάνια: 32 - 🌡 Σύστημα Θέρμανσης: Air Condition - 🔋 Ενεργειακή Κλάση: Γ Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε σε έναν χώρο που συνδυάζει την άνεση με την πολυτέλεια, στην καρδιά της Αθήνας! Φωτογραφίες κατόπιν ενδιαφέροντος.

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Επαγγ. Στέγη προς Πώληση - Αθήνα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.