Κατοικία προς Πώληση, 330 τ.μ., Εκάλη Αττικής, Περιφέρεια Αττικής

Μονοκατοικία προς Πώληση, 330τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 03/03/26 Τελευταία ενημέρωση: 28/05/26

Περιφέρεια Αττικής |

880.000 €

Αγγελία από MALAVAZIS BROKERS

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
4 μπάνια
300 τ.μ οικοπέδου
330 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.666,70 €

Περιγραφή

🏠 Ανακαλύψτε αυτήν την υπέροχη μονοκατοικία στην καρδιά της Εκάλης! Η κατοικία αυτή προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν άνεση και στυλ σε μια από τις πιο αριστοκρατικές περιοχές της Αττικής. 📍 Βρίσκεται στην περιοχή Εκάλη Αττικής, εξασφαλίζοντας την ιδανική συνδυαστική τοποθεσία μεταξύ ηρεμίας και κοντινής πρόσβασης στα κύρια σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. ✨ Η κατοικία εκτείνεται σε 330 τ.μ. και προσφέρει άπλετο χώρο για διαμονή και ψυχαγωγία. Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, ιδανικά για μία μεγάλη οικογένεια ή για όσους αγαπούν να φιλοξενούν. Η κατηγορία ενεργειακής αποδοτικότητας είναι Β, εξασφαλίζοντας οικονομία και φιλικότητα προς το περιβάλλον. 🔑 Μην χάσετε την ευκαιρία να ζήσετε σε αυτό το μοναδικό ακίνητο που συνδυάζει την άνεση με το στυλ! --- 📍Τοποθεσία: Εκάλη Αττικής, 🏠 Επιφάνεια: 330 τ.μ. : Υπνοδωμάτια: 4 🛁 Μπάνια: 4 ✨ Ενεργειακή Κλάση: Β. Δίνεται και μισθωμένο.

Ενεργειακή κλάση

Β

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Εκάλη Αττικής ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.