Επαγγελματικό Κτίριο – 1956 τ.μ. – 64012 – προς πώληση

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 1956τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Ελλάδα | Δήμος Καβάλας

999.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

11266 τ.μ οικοπέδου
1956 τ.μ.
σε 7000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 510,70 €
Κωδικός:4634
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

Πωλείται επαγγελματικός χώρος 1.956τμ στον ΝΟΜΟ Καβάλας (κωδ. 4634)

✔ ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ Κέντρο διασκέδασης ✔ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ✔ Ή ξενοδοχειακή μονάδα ✔ Σε πλήρη λειτουργία

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Βρίσκεται σε οικόπεδο 11.266τμ. Πλήρως διαμορφωμένο με χώρο πάρκινγκ για 400 αυτοκίνητα και καλλωπιστικά φυτά.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα.

ΥΠΟΓΕΙΟ 820τμ. Είναι ένας τεράστιος αποθηκευτικός χώρος, με χώρο για τουαλέτες. Έχει ξεχωριστή είσοδο για φόρτωση εμπορευμάτων. Είναι κύριας χρήσης με ύψος 3.5 μέτρα.

ΙΣΟΓΕΙΟ 820τμ. Είναι η κεντρική είσοδος του ακινήτου, με πρόβλεψη για ράμπα ΑΜΕΑ. Δεν έχει κολόνες και ύψος είναι 10 μέτρα.

1oς ΟΡΟΦΟΣ 60τμ. Είναι ένας βοηθητικός χώρος με γραφεία.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Επαγγελματικό Κτίριο – 1956 τ.μ. – 64012 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.