Επαγγελματικό Κτίριο – 200 τ.μ. – Φίλιπποι – προς πώληση

+19

+20

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 200τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 23/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Φίλιπποι | Δήμος Καβάλας

210.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1100 τ.μ οικοπέδου
200 τ.μ.
σε 8000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.050 €
Κωδικός:4715
Κατασκευή: 1985

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ επαγγελματικός χώρος 200τ.μ. στο ΠΟΛΥΣΤΥΛΟ ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 4715)

★ Σε επαρχιακό δρόμο Καβάλας- Δράμας ★ Πρόσοψη 50μ ★ Δυνατότητα ενοικίασης★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος 200τ.μ. που βρίσκεται σε αγροτεμάχιο 1100 τ.μ. Είναι σε δύο επίπεδα. Υπάρχει πρόσοψη σε ασφαλτόδρομο 50 μέτρα.

Αποτελείται από διάφοροι χώρους κύριας χρήσης.

ΧΡΗΣΗ

Οι εγκαταστάσεις είναι ιδανικές για εγκατάσταση μονάδας παραγωγής, αποθήκευση, μεταποίηση, τροφοδοσία προϊόντων κ.ο.κ.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

★ ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ★ Πολύ εύκολη πρόσβαση από Εγνατία Οδό ★ Κοντά στην Καβάλα ★

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Χρειάζεται γενική ανακαίνιση

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από τον κόμβο ΕΓΝΑΤΙΑΣ ΟΔΟΥ 6 χλμ.

Από την Καβάλα 7 χλμ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Επαγγελματικό Κτίριο – 200 τ.μ. – Φίλιπποι – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.