Επαγγελματικό Κτίριο – 2167 τ.μ. – Καβάλα 640 03 – προς πώληση

+24

+25

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 2167τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Καβάλα 640 03 |

850.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

22 μπάνια
5007 τ.μ οικοπέδου
2167 τ.μ.
σε 15000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 392,20 €
Κωδικός:4624
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ επαγγελματικός χώρος 2167τμ στην επαρχεία ΦΙΛΙΠΠΩΝ ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 4624)

★ Σε οικόπεδο 5007τμ ★ Για κάθε χρήση super market κλπ ★ Άμεση πρόσβαση σε την επαρχιακή οδό ★

▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πωλείται τριώροφος επαγγελματικός χώρος στην επαρχεία Φιλίππων, σε οικόπεδο 5007τ.μ. Υπάρχει ασανσέρ σε όλα τα επίπεδα. Με πρόσβαση για ΑΜΕΑ. Και χώρος στάθμευσης για αυτοκίνητα. Υπάρχει σύνδεση με το δίκτυο της ΔΕΗ και της ΔΕΥΑΚ. Δίπλα στην επαρχιακή οδό Καβάλας - Δράμας.

ΕΠΙΠΕΔΑ

Πρώτο επίπεδο ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ: 526 τ.μ. Είναι ένας τεράστιος ενιαίος χώρος με ύψος 3,2, είναι για αποθηκευτική χρήση.

Δεύτερο επίπεδο ΙΣΟΓΕΙΟ 589 τ.μ.: Είναι η είσοδος του χώρου, με χώρο για κουζίνα και WC. Στο πίσω μέρος υπάρχουν και αποθήκες. Ξεκινάει το ασανσέρ.

Τρίτο επίπεδο 1ος ΟΡΟΦΟΣ 526 τ.μ.: Με εσωτερικές σκάλες και ασανσέρ πηγαίνουμε στο επίπεδο αυτό. Είναι ενιαίος χώρος.

Τέταρτο επίπεδο 2ος ΟΡΟΦΟΣ 526 τ.μ.: Με εσωτερικές σκάλες και ασανσέρ πηγαίνουμε στο επίπεδο αυτό. Είναι ενιαίος χώρος.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ⇧ Μεγάλη επενδυτική ευκαιρία ⇧ ΕΤΟΙΜΟ ΓΙΑ ΧΡΗΣΗ ⇧

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελ. Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.
Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 4

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Επαγγελματικό Κτίριο – 2167 τ.μ. – Καβάλα 640 03 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.