### Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία στο Κέντρο της Καλαμάτας – Μικτή Επένδυση με Υψηλό Εισόδημα

Σε **εξαιρετικά κεντρικό και προνομιακό σημείο της Καλαμάτας**, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου **600 τ.μ.**, μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση με σημαντικό εισοδηματικό δυναμικό.

Το ακίνητο βρίσκεται σε **σημείο υψηλής προβολής, χωρίς κανένα εμπόδιο μπροστά**, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ορατότητα και άμεση πρόσβαση. Αποτελείται από **τέσσερα καταστήματα** στο ισόγειο και συνολικά **πέντε διαμερίσματα**, εκ των οποίων **δύο τριάρια και τρία διαμερίσματα δυάρια**

Όλοι οι χώροι είναι **ανακαινισμένοι και σε εξαιρετική κατάσταση**, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εργασιών.

Η συνδυαστική χρήση **επαγγελματικών χώρων και κατοικιών** προσφέρει σημαντική διαφοροποίηση του επενδυτικού ρίσκου και δημιουργεί ένα σταθερό και ιδιαίτερα ελκυστικό εισοδηματικό προφίλ, καθώς τα καταστήματα και τα διαμερίσματα μπορούν να αποφέρουν **υψηλά ενοίκια**.

Η τοποθεσία, η προβολή, η ποιότητα των ανακαινίσεων και ο συνδυασμός πολλαπλών ανεξάρτητων μισθωτικών πηγών καθιστούν το ακίνητο μια **σπάνια ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με άμεσο εισόδημα και ισχυρές προοπτικές διαχρονικής αξίας**.

**Τιμή πώλησης: €1.500.000**

Μια ολοκληρωμένη επένδυση στην καρδιά της Καλαμάτας, με πολλαπλές πηγές εισοδήματος και σημαντικά πλεονεκτήματα λόγω της εξαιρετικής θέσης και της υφιστάμενης κατάστασης του ακινήτου.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα από τα πιο φινετσάτα ακίνητα της περιοχής. Κωδικός ακινήτου: 1057.

Ενδιαφέρεστε για το ακίνητο;

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με τη Messinia Properties.

Με 42 και πλέον χρόνια εμπειρίας στη Μεσσηνία, δραστηριοποιούμαστε στον χώρο του Real Estate και των Κατασκευών, προσφέροντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες σε αγοραστές, πωλητές και επενδυτές. Από την αξιολόγηση και την παρουσίαση ενός ακινήτου έως τη διαπραγμάτευση, την αγορά, την αξιοποίηση και την κατασκευή, παρέχουμε προσωπική και αξιόπιστη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο.

Συνεργαζόμαστε με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους, συμβολαιογράφους και άλλους εξειδικευμένους επαγγελματίες, όπου απαιτείται.

42+ χρόνια εμπειρίας. Τοπική γνώση. Αξιοπιστία. Από το ακίνητο έως την κατασκευή.

MESSINIA PROPERTIES
Real Estate & Construction
Ιατροπούλου 17, Καλαμάτα
Τ: +30 27210 69702 | Κ: +30 697 287 6327
E: [email protected] | W: www.messiniaproperties.com

Σημαντικές πληροφορίες

• Η ακριβής θέση του ακινήτου ενδέχεται να μην απεικονίζεται στον χάρτη για λόγους προστασίας της ιδιοκτησίας. Το σημείο μπορεί να είναι ενδεικτικό.

• Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη ή τους εξουσιοδοτημένους εκπροσώπους του.

• Επιφάνειες, διαστάσεις, πολεοδομικά και τεχνικά στοιχεία, νομιμότητα, τίτλοι ιδιοκτησίας και λοιπά νομικά δεδομένα πρέπει να επιβεβαιώνονται από τους αρμόδιους επαγγελματίες πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή.

• Φωτογραφίες, κατόψεις, σχέδια, renders ή ψηφιακές απεικονίσεις ενδέχεται να παρουσιάζουν προτεινόμενη ή μελλοντική κατάσταση και έχουν ενδεικτικό χαρακτήρα.

• Για την υπόδειξη ή επίσκεψη σε ακίνητο ενδέχεται να ζητηθούν στοιχεία ταυτοποίησης σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

• Απαγορεύεται η αναδημοσίευση, αντιγραφή ή χρήση φωτογραφιών, κειμένων, σχεδίων και λοιπού υλικού της αγγελίας χωρίς προηγούμενη γραπτή άδεια της Messinia Properties.