Επαγγελματικός Χώρος – 406 τ.μ. – 55133 – προς πώληση

+19

+20

Επαγγ. Στέγη προς Πώληση, 406τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Ελλάδα |

420.000 €

Αγγελία από YourLocus

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
406 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.034,50 €
Κωδικός:1353
Κατασκευή: 1966

Περιγραφή

Θεσσαλονίκη, Καλαμαριά: Πωλείται επαγγελματικός χώρος 406 τ.μ. σε ημιυπόγειο. Τιμή 420.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1353

Πρόκειται για ιδιαίτερα φωτεινό ημιυπόγειο, με παράθυρα σε όλο το μήκος του κτιρίου και από τις δύο πλευρές, κάτι που προσφέρει φυσικό φωτισμό σε όλο τον χώρο. Βρίσκεται σε κεντρικό δρόμο της Καλαμαριάς, μόλις 190 μέτρα από το μετρό, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση και υψηλή προβολή.

Διαθέτει μεγάλη είσοδο με ράμπα πλάτους άνω των 4 μέτρων, στοιχείο που το καθιστά ιδιαίτερα πρακτικό για επαγγελματική χρήση, φορτοεκφόρτωση ή αποθηκευτικές ανάγκες. Περιλαμβάνει τριφασική γραμμή 15 KVA, ενώ το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ο ενιαίος χώρος 242 τ.μ. χωρίς κολώνες, με μήκος 32 μέτρα, που προσφέρει μεγάλη ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίηση.

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης και το γραφείο δεν φέρει ευθύνη για τυχόν αποκλίσεις. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). Η διεύθυνση είναι ενδεικτική.

Your Locus Real Estate
Τηλέφωνο: 693 791 4442

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Επαγγελματικός Χώρος – 406 τ.μ. – 55133 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.