• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μονοκατοικία – 255 τ.μ. – Φίλυρο, Χορτιάτης, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 255τ.μ.

  • Χορτιάτης

420.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 255τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

  • Χορτιάτης | Δήμος Πυλαίας - Χορτιάτη
  • 420.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 4 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 255 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 1.647,10 €
  • Κωδικός:4695
  • Κατασκευή: 2004

Περιγραφή

Χορτιάτης, Φίλυρο: Στον οικισμό Αμφιθέα, πωλείται διώροφη μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 255τ.μ., πολυτελούς κατασκευής μέσα σε οικόπεδο 500τ.μ. με απεριόριστη θέα. Αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα ισογείου και πρώτου ορόφου τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα και συγκεκριμένα : Στο ισόγειο, το οποίο είναι 135 τμ, υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια, μεγάλη σαλονοκουζίνα, μπάνιο και επιπλέον λεβητοστάσιο και πολύ βοηθητικοί χώροι. Στον πρώτο όροφο, ο οποίος είναι 120 τμ, υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα, μπάνιο με μπανιέρα και ντουζιέρα, αποθήκη και μικρό WC. Υπάρχει επιπλέον κλειστό πάρκινγκ 18 τμ, με γκαραζόπορτα. Η μονοκατοικία διαθέτει 2 λέβητες φυσικού αερίου, 2 τζάκια, κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κεντρικό σύστημα καθαριότητας, δρύινα πατώματα, εξωτερικό και εσωτερικό συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, θυροτηλεόραση. Περιμετρικά του ακινήτου υπάρχει αυλή 330 τ.μ. με λαχανόκηπο , θερμοκήπιο, εξωτερικό κιόσκι με ψησταριά, χτιστό φούρνο  και τραπεζαρία και χώρος πλακόστρωτος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν υπαίθριο parking ή χώρος πρασίνου. | Κωδικός Ακινήτου: #4695

 

Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να χρησιμοποιήσετε τον παραπάνω κωδικό αναφοράς, όταν επικοινωνήσετε μαζί μας για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Υπεύθυνος ακινήτου : 2311502029, 2310672029, 6951484346 κος Μαυρίδης Παναγιώτης

Μπορείτε να αναζητήσετε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: https://www.metodexi.gr

Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες, λειτουργούν στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας (Ν. 4072/2012) της ελληνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας.

Μέλος του Σ.Μ.Α.Σ.Θ. ΚΑΙ ΤΗΣ Ο.Μ.Α.Σ.Ε.

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ METODEXI
ΣΥΚΙΕΣ ΟΔΟΣ ΕΠΤΑΠΥΡΓΙΟΥ 21
website : www.metodexi.gr
e-mail : [email protected]

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Αποθήκη
  • Θέα
  • Κήπος
  • Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 255 τ.μ. – Φίλυρο - Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
255 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
4
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
2004
Ενεργ.
Γ
01 / 25
📍 Φίλυρο, Χορτιάτης
Μονοκατοικία – 255 τ.μ. – Φίλυρο, Χορτιάτης, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση
420.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 115 τ.μ. – Αγία Σοφία, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Κέντρο Θεσσαλονίκης
  • 2
  • 3
470.000 €
Διαμέρισμα – 177 τ.μ. – 57001 – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Ελλάδα
  • 2
  • 4
530.000 €
Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – 57004 – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Ελλάδα
  • 1
  • 2
145.000 €
420.000 €
Μονοκατοικία προς Πώληση, 255τ.μ.
6951484346
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.