Επιχείρηση – 1740 τ.μ. – Μελίσσια, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+28

+29

Επιχείρηση προς Πώληση, 1740τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Αθήνα - Βόρεια Προάστια |

550.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 μπάνια
1740 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 316,10 €
Κωδικός:4071
Κατασκευή: 2017

Περιγραφή

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μελίσσια: Πωλείται νεόδμητη διαμπερές Επιχείρηση 1740τ.μ. πολυτελείας μέσα στο πράσινο, προσόψεως σε ισόγειο 3 επιπέδων με Café, Εστιατόριο, Μπάρ και Roof Garden. Αποτελείται από 2 κουζίνες πληρες εξοπλισμενες, αποθήκη και 3 μπάνια. Είναι επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 2017, βαμμένο και διαθέτει υπέροχη θέα πόλη και βουνό, 20 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, συναγερμό, ανελκιστήρα, παιδότοπο, επιπλωμένο με άριστης ποιότητας έπιπλα, θέρμανση ρεύματος. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Roof Garden, Πέργκολα. Τιμή 550.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4071

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Θέα
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Επιχείρηση – 1740 τ.μ. – Μελίσσια - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.