Επιχείρηση – 220 τ.μ. – Κέντρο, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+10

+11

Επιχείρηση προς Πώληση, 220τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κέντρο Αθήνας | Δήμος Αθηναίων

250.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
220 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.136,40 €
Κωδικός:57-9038
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ – Καφέ / Μπαρ / Restaurant

Σταδίου, Κέντρο Αθήνας | 220 τ.μ. | €250.000

Κωδικός Ακινήτου: #57-9038

Στο εμπορικότερο και πιο πολυσύχναστο σημείο της Αθήνας, επί της οδού Σταδίου, διατίθεται προς πώληση πλήρως εξοπλισμένη και σε άριστη κατάσταση επιχείρηση Καφέ – Μπαρ – Εστιατορίου.
Πρόκειται για έναν προσεγμένο χώρο συνολικής επιφάνειας 220 τ.μ., αναπτυσσόμενο σε δύο λειτουργικά επίπεδα, με σύγχρονη αισθητική και άμεσα έτοιμο προς λειτουργία.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Συνολική επιφάνεια: 220 τ.μ.
Ανάπτυξη: 2 επίπεδα
Διαμόρφωση: Ενιαίος χώρος
Κατάσταση: Άριστη, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο
Χρήσεις: Καφέ, εστιατόριο, lounge bar, cocktail bar, concept store ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις υψηλής προβολής

Πλεονεκτήματα

Κεντρική θέση με υψηλή προβολή και μεγάλη διέλευση
Έτοιμη επιχείρηση με σύγχρονο επαγγελματικό εξοπλισμό
Ευέλικτη διαρρύθμιση με δυνατότητα προσαρμογής στη νέα δραστηριότητα
Εξαιρετική επιλογή για επενδυτές ή επαγγελματίες εστίασης
Στρατηγική τοποθεσία στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας

Τιμή Πώλησης

€250.000

Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό ραντεβού, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Επιχείρηση – 220 τ.μ. – Κέντρο - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.