Οικόπεδο προς Πώληση, 5000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/10/25 Τελευταία ενημέρωση: 28/05/26

240 04 Χρανοιι | Δήμος Μεσσήνης

250.000 €

Αγγελία από Messinia Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

5000 τ.μ οικοπέδου
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 50 €
Οικοδομεί 200τ.μ.
Κωδικός:053

Περιγραφή

Πωλείται οικόπεδο 5.000 τ.μ. στους Χράνους Μεσσηνίας

Προσφέρεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής έκτασης 5.000 τ.μ., με 80 ελαιόδεντρα και πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα σε όλο τον Μεσσηνιακό Κόλπο.

Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης έως 200 τ.μ., ιδανικό για εξοχική ή μόνιμη κατοικία.

Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 1 χλμ από την παραλία των Χράνων και το χωριό, ενώ απέχει 30 χλμ από την Καλαμάτα και το αεροδρόμιο.

✅ Άρτιο & οικοδομήσιμο
✅ 80 ελαιόδεντρα σε πλήρη παραγωγή
✅ Πανοραμική θέα στη θάλασσα
✅ Ήσυχη τοποθεσία, κοντά σε παραλία

Σημείωση: Το ακίνητο υπόκειται σε μεσιτική αμοιβή, η οποία δεν περιλαμβάνεται στην αναγραφόμενη τιμή.

Χαρακτηριστικά

Άρτιο & Οικοδομήσιμο
Γωνιακό
Επενδυτικό
Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: Κάτω Αμπελόκηποι (Μινάγια) – Χράνοι, 240 04 Χρανοιι, Ελλάδα

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γη προς Πώληση - Χρανοιι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

4% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.