+11

+12

Οικόπεδο προς Πώληση, 5675τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/06/26

242 00 Αβραμιον | Δήμος Μεσσήνης

110.000 €

Αγγελία από Messinia Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

5675 τ.μ οικοπέδου
σε 2500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 19 €
Οικοδομεί 219τ.μ.
Κωδικός:184

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΡΤΙΟ & ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΟ ΔΡΑΚΟΝΕΡΙ ΜΕΣΣΗΝΙΑΣ

Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εμβαδού 5.675 τ.μ. στο Δρακονέρι Μεσσηνίας, σε προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση και κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, την πόλη της Μεσσήνης και το αεροδρόμιο.

Το ακίνητο διαθέτει περίπου 100 παραγωγικά ελαιόδεντρα και προσφέρει δυνατότητα δόμησης έως 219 τ.μ., αποτελώντας ιδανική επιλογή για κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, καθώς και για επενδυτική αξιοποίηση.

Χαρακτηριστικά

✔ Εμβαδόν οικοπέδου: 5.675 τ.μ.
✔ Άρτιο και οικοδομήσιμο
✔ Δόμηση έως 219 τ.μ.
✔ Περίπου 100 παραγωγικά ελαιόδεντρα
✔ Εύκολη πρόσβαση
✔ Ήσυχο φυσικό περιβάλλον

Αποστάσεις

✔ 2,5 χλμ. από την παραλία Βελίκας
✔ 6 χλμ. από τη Μεσσήνη
✔ 6 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας
✔ 15 χλμ. από την Καλαμάτα

Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα μεγάλο οικοδομήσιμο ακίνητο σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Μεσσηνίας, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές.

Υπάρχει επίσης διαθέσιμο προς πώληση γειτονικό οικόπεδο αντίστοιχου εμβαδού και χαρακτηριστικών, με δυνατότητα αγοράς και των δύο ακινήτων μαζί.

Σημείωση: Η αναγραφόμενη τιμή πώλησης δεν περιλαμβάνει τη μεσιτική αμοιβή.

Χαρακτηριστικά

Άρτιο & Οικοδομήσιμο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γη προς Πώληση - Αβραμιον ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

4% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.