+18

+19

Οικόπεδο προς Πώληση, 8200τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 03/06/25 Τελευταία ενημέρωση: 05/07/26

Πύλος |

600.000 €

Αγγελία από Messinia Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

8200 τ.μ οικοπέδου
Τιμή/τ.μ.: 73 €
Οικοδομεί 197τ.μ.
Κωδικός:128

Περιγραφή

🏞️ Πωλείται Οικόπεδο 8.200 τ.μ. στη Γιάλοβα Μεσσηνίας με άδεια

Πωλείται οικόπεδο 8.200 τ.μ. στη μαγευτική περιοχή της Γιάλοβας, στη Μεσσηνία, με ανεμπόδιστη θέα στη φημισμένη παραλία της Βοϊδοκοιλιάς και τη λιμνοθάλασσα της Γιάλοβας, μόλις λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο του οικισμού και 10 χλμ. από την Πύλο.

🔹 Οικόπεδο: 8.200 τ.μ.
🔹 Θέα: Πανοραμική σε Βοϊδοκοιλιά, λιμνοθάλασσα Γιάλοβας και κόλπο Ναυαρίνου
🔹 Ελαιόδεντρα: Περίπου 120 παραγωγικές ελιές
🔹 Οικοδομική Άδεια: Σε ισχύ — έτοιμη για άμεση κατασκευή
🔹 Δόμηση: Συνολικά 197 τ.μ.
🔹 Τοποθεσία: Ήσυχη και προνομιακή, ιδανική για εξοχική ή μόνιμη κατοικία
🔹 Απόσταση:

Λίγα χιλιόμετρα από τη Γιάλοβα
10 χλμ. από την Πύλο
❗ Η μεσιτική αμοιβή δεν περιλαμβάνεται στην τιμή.

Χαρακτηριστικά

Άρτιο & Οικοδομήσιμο
Επενδυτικό
Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: 240 01, Πύλος, Περιφέρεια Πελοποννήσου, Ελλάδα

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γη προς Πώληση - Πύλος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

4% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.