Οικόπεδο προς Πώληση, 880τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/25 Τελευταία ενημέρωση: 05/07/26

240 22 Καρδαμύλη Μεσσηνίας | Δήμος Δυτικής Μάνης

370.000 €

Αγγελία από Messinia Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

880 τ.μ οικοπέδου
σε 300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 420 €
Οικοδομεί 131τ.μ.
Κωδικός:129

Περιγραφή

Πωλείται οικόπεδο 880 τ.μ. στην Καρδαμύλη, Μεσσηνίας, σε εξαιρετική τοποθεσία μόλις 300 μέτρα από την παραλία και πίσω από το κέντρο του χωριού. Διαθέτει υπό έκδοση άδεια οικοδομής 131 τ.μ., με δυνατότητα τροποποίησης και αύξησης της δόμησης έως και 400 τ.μ..

Κατάλληλο για ιδιωτική κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση.

Η μεσιτική αμοιβή δεν περιλαμβάνεται στην τιμή.

Χαρακτηριστικά

Άρτιο & Οικοδομήσιμο
Εντός oικισμού
Εντός σχεδίου
Επενδυτικό

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γη προς Πώληση - Καρδαμύλη Μεσσηνίας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

4% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.