Γκαρσονιέρα – 28 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση

+23

+24

Γκαρσονιέρα – 28 τ.μ. – Καβάλα, 56404 – προς πώληση

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 28τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα |

78.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
400 τ.μ οικοπέδου
28 τ.μ.
σε 600 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.785,70 €
Κωδικός:8331
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα 28τ.μ. στη ΔΕΠΟΣ Καβάλας (κωδ. 8331)

★ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ ★ Θα παραδοθεί ΠΛΗΡΩΣ επιπλωμένο +5.000€★ Βεράντα 20τμ ★ ΕΤΟΙΜΟΠΑΡΑΔΟΤΟ

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε τετραώροφη οικοδομή πωλείται γκαρσονιέρα ισόγειου ορόφου. Ελάχιστα ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ. Και εξωτερικό πάρκνγικ. ΥΠΑΡΧΕΙ και ΑΠΟΘΗΚΗ 6τμ.

Μπαίνοντας από την εξόπορτα ασφαλείας υπάρχει ένας ενιαίος χώρος. Το μπάνιο με ντουζιέρα και παράθυρο. Η βεράντα 8τμ. και περιμετρική αυλή. Με θέα στη θάλασσα!

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Συνθετικά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες.

✔ Smart home ALEXA system

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Προσφέρεται ΠΛΗΡΩΣ επιπλωμένο.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ιδανικόγια AIRBNB ⇧ Μπορεί να νοικιαστεί 350€ ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

► Θα τοποθετηθεί κλιματιστικό inverter.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 600 μέτρα.

Από το κέντρο της Καβάλας 1600 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949 524 390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Κήπος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 28 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.