Γκαρσονιέρα – 30 τ.μ. – Άνω Πετράλωνα, Πετράλωνα, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+11

+12

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 30τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Πετράλωνα |

70.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
30 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.333,30 €
Κωδικός:51-7201
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Ευκαιρία! Studio 30τ.μ. στα Άνω Πετράλωνα – Ιδανική Επένδυση ή Κατοικία

Στην καρδιά των Άνω Πετραλώνων, μιας από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση μοντέρνο studio 30τ.μ. (ημιυπόγειο, κατασκευής 2005).

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
Άνετη σαλονοκουζίνα & μπάνιο
Ανεξάρτητη είσοδος για απόλυτη ιδιωτικότητα
Ελάχιστα κοινόχρηστα – Οικονομική διαμονή
Κουφώματα αλουμινίου & πλακάκι στο δάπεδο
Κεντρική θέρμανση πετρελαίου
Άριστη τοποθεσία – κοντά σε στάση λεωφορείου & στο κέντρο της Αθήνας

Γιατί Άνω Πετράλωνα;
Γραφικά δρομάκια & παραδοσιακά καφενεία
Μοντέρνα μπαρ και εστιατόρια σε κάθε γωνιά
Εξαιρετική σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας
Ιδανική επιλογή για φοιτητές ή επένδυση με υψηλή απόδοση

Τιμή: 70.000€
Κωδικός Ακινήτου: #51-7201

Καλέστε μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες & ραντεβού!

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 30 τ.μ. – Άνω Πετράλωνα - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.