Gkarsoniera – 35 τ.μ. – Άγιος Δημήτριος, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+10

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 35τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κέντρο Θεσσαλονίκης |

69.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
35 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.971,40 €
Κωδικός:444
Κατασκευή: 1960

Περιγραφή

Πωλείται γκαρσονιέρα 35 τ.μ. – Άγιος Δημήτριος, Κέντρο Θεσσαλονίκης
Τιμή: 69.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #444

Ισόγεια γκαρσονιέρα, πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη, στην περιοχή του Αγίου Δημητρίου στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση.

Αναλυτικά χαρακτηριστικά:

Εμβαδόν: 35 τ.μ.
1 υπνοδωμάτιο
Ενιαίος χώρος σαλονοκουζίνας
Μπάνιο
Αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα
Επιπλωμένη και με ηλεκτρικές συσκευές
Έτος κατασκευής: 1960
Ενεργειακή κλάση: Γ

Πολύ κοντά σε πανεπιστήμια, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς.

Επικοινωνήστε με το γραφείο μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ραντεβού.
Special Agents Estate
Τηλέφωνο: 6985601609 & 6983323249
Ιστοσελίδα: www.specialagentsestate.gr

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 35 τ.μ. – Άγιος Δημήτριος - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.