Γκαρσονιέρα – 37 τ.μ. – Αγία Σοφία, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 37τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

85.000 €

Αγγελία από EF-HOME REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
37 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.297,30 €
Κωδικός:5892
Κατασκευή: 1960

Περιγραφή

Πάτρα , Περιοχή - Αγία Σοφία: Κωδικός Ακινήτου: #5892 . Πωλείται , πλήρως ανακαινισμένο το 2024 , γωνιακό Studio , συνολικού εμβαδού 37τ.μ. , πολυτελείας , σε ισόγειο με ατομική θέρμανση ρεύματος . Αποτελείται από ενιαίο χώρο κουζίνα - σαλόνι - υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο . Είναι επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές (κρεβάτι με αποθηκευτικό χώρο και ανατομικό στρώμα , ντουλάπα, τραπέζι σαλονιού, τραπέζι κουζίνας, έπιπλο χωλ, γραφείο, πλυντήριο ρούχων, ψυγείο, φούρνος εντοιχισμένος) , κατασκευασμένο το 1960 , βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , θωρακισμένη πόρτα , κλιματισμό ψύξης - θέρμανσης , ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από laminate , νυχτερινό ρεύμα , σίτες , συναγερμό , καλωδιακή τηλεόραση και εξωτερικό χώρο (Αυλή) . Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.

Είναι μισθωμένο στα 550ευρώ για 2 χρόνια .

Είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα.

Δωρεάν Παροχές: internet.

Τιμή 85.000€.

Κωδικός Ακινήτου: #5892

Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE.

Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας:www.ef-home .gr.

Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .

EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες.

Τηλέφωνο επικοινωνίας : (+30 )2610272163 και (+30 )6986578259 .

Mail: [email protected].

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Θέα
Κήπος
Επίπεδα: 1

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 37 τ.μ. – Αγία Σοφία - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.