Γκαρσονιέρα – 44 τ.μ. – 64007 – προς πώληση

+25

+26

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 44τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

64007 | Δήμος Παγγαίου

140.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
250 τ.μ οικοπέδου
44 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.181,80 €
Κωδικός:8417
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα 44 τ.μ. στη ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟ Καβάλας (κωδ. 8417)

★ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 7/2026 ★ Πλήρως επιπλωμένη ★ Κήπος 15τμ ★ Ιδανικό για AIRBNB

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε διώροφη οικοδομή χωρίς ασανσέρ πωλείται διαμέρισμα ισογείου ορόφου στη Νέα Πέραμο.

Αποτελείται από μία σαλοκουζίνα με open plan κουζίνα. Το υπνοδωμάτιο με παράθυρο και ντουλάπα. Το μπάνιο έχει ντουζιέρα και παράθυρο. Τα μπαλκόνι σκεπαστό 8τμ. και κήπος 15τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι και στο υπνοδωμάτιο

✔ Εξωτερικά αλουμινίου κουφώματα με σίτες

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

✔ 2 κλιματιστικά INVERTER GREE

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Το διαμέρισμα δίνεται ΠΛΗΡΩΣ εξοπλισμένη με έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές (ότι φαίνεται στις φωτογραφίες) με έξτρα κόστος +6.000€

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ AIRBNB 100€ / ημέρα ⇧ Για AIRBNB 100 νύκτες * 100€ =10.000€ / έτος ⇧ Εύκολο πάρκιγκ

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Το έξτρα κόστος της επίπλωσης

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από σουπερμάρκετ, φαρμακείο, στάση λεωφορείου, φούρνο 400 μέτρα

Από την θάλασσα 1000 μέτρα

Από το κέντρο της Καβάλας 12 χλμ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949 524 390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο
Κήπος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 44 τ.μ. – 64007 – προς πώληση - Νέα Πέραμος - Σιδηροχώρι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.