Γκαρσονιέρα – 45 τ.μ. – Καβάλα 654 03 – προς πώληση

+26

+27

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 45τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα 654 03 |

95.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
200 τ.μ οικοπέδου
45 τ.μ.
σε 390 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.111,10 €
Κωδικός:8224
Κατασκευή: 1998

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα 45 τ.μ. στον ΑΓΙΟ ΙΩΑΝΝΗ Καβάλας (κωδ. 8224)
★ Κατάλληλο και για AIRBNB ★ Ανακαίνιση 2020 ★ Πλήρως επιπλωμένο ★ Νοικιασμένο 340€ ★

▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΠΙΤΙΟΥ

Σε τετραώροφη οικοδομή πωλείται γκαρσονιέρα πρώτου ορόφου (ημιώροφος από την άλλη πλευρά). Υπάρχει ΑΣΑΝΣΕΡ. Με κοινόχρηστα 7 ευρώ/μήνα.

Από εξωτερική ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ μπαίνουμε στη γκαρσονιέρα. Αποτελείται από ένα μικρό χωλ και έναν ενιαίο χώρο κουζίνα - τραπεζαρία με μπαλκόνι. Υπάρχει υπνοδωμάτιο με παράθυρο και μπαλκόνι. Το μπάνιο έχει ντουζιέρα, πλυντήριο ρούχων και παράθυρο. Η βεράντα είναι 7 τ.μ. και έχει τέντα.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά και εσωτερικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι

✔ Πόρτα ασφαλείας

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Είναι πλήρως εξοπλισμένο (ότι φαίνεται στις φωτογραφίες)

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

➤ 2 κλιματιστικά

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ ΠΛΗΡΩΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΟ ⇧ Επενδυτικό ακίνητο ⇧ Άμεσα διαθέσιμο ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν υπάρχουν

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από σουπερμάρκετ - φούρνο - φαρμακείο - στάση για το Πανεπιστήμιο 100 μέτρα

Από την θάλασσα 390 μέτρα

Από το κέντρο της πόλης 670 μέτρα

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Διεύθυνση: Ελ. Βενιζέλου 50, Καβάλα

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ
Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 45 τ.μ. – Καβάλα 654 03 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.