Γκαρσονιέρα – 48 τ.μ. – 95, Καβάλα, 65302 – προς πώληση

+10

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 48τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

95 | Δήμος Καβάλας

150.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
350 τ.μ οικοπέδου
48 τ.μ.
σε 300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.125 €
Κωδικός:8360
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα 48τμ στο ΚΕΝΤΡΟ Καβάλας (κωδ. 8360)

★ ΥΠΟ-ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΠΕΡΑΣ 4/2028 ★ Για Airbnb ★ Ιδανικό για γραφείο ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου, σε πενταώροφη οικοδομή. Με πρόσβαση ΑΜΕΑ.

Υπάρχει ενιαίος χώρος σαλοκουζίνας με open plan κουζίνα. Το υπνοδωμάτιο με μπαλκονόπορτα και ντουλάπα. Το μπάνιο με ντουζιέρα. Το μπαλκόνι σκεπαστό 10τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Εσωτερικές Σκάλες: ξύλινες.

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια.

✔ Εξωτερικά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες.

✔ Πλακάκια πορσελάνης, με πιστοποιητικό ποιότητας, τοποθετημένα σε όλους τους χώρους.

✔ Εξωτερική θερμομόνωση ΚΕΛΥΦΟΣ.

✔ Πόρτα ασφαλείας.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Θα παραδοθεί με έπιπλα κουζίνας. Και ντουλάπα στο υπνοδωμάτιο

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Θα τοποθετηθεί αντλία θερμότητας με fan coil.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ ΙΔΑΝΙΚΟ για επένδυση ⇧ 1ου ορόφου ⇧ Κέντρο πόλης ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 300 μέτρα.

Από σούπερ μάρκετ 200 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης Καβάλα 50 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 48 τ.μ. – 95 - Καβάλα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.