Γκαρσονιέρα – 49 τ.μ. – Ελευθερές 640 07 – προς πώληση

+19

+20

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 49τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Ελευθερές 640 07 | Δήμος Παγγαίου

105.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
600 τ.μ οικοπέδου
49 τ.μ.
σε 5000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.142,90 €
Κωδικός:8067
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα 49τμ ΕΛΕΥΘΕΡΕΣ ΠΕΡΑΜΟΥ Καβάλας (κωδ. 8067)

★ Πισίνα 24τμ κοινόχρηστη ★ ΙΔΑΝΙΚΟ & ΓΙΑ AIRBNB ★ Περαίωση 11/24

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πωλείται διαμέρισμα ισογείου ορόφου. ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ, χωρίς κοινόχρηστα.

Από την πόρτα ασφαλείας οδηγούμαστε στο διαμέρισμα. Υπάρχει ενιαίος χώρος σαλοκουζίνας με open plan κουζίνα. Ένα υπνοδωμάτιο με μπαλκονόπορτα. Τα μπάνιο με ντουζιέρα και παράθυρο. Έχει πρόσβαση σε κήπο και στην πισίνα 24τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά & εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι traventine 8mm.

✔ Είδη υγιεινής Grohe.

✔ Παροχές T.V. σε όλα τα δωμάτια.

✔ Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με τριπλούς υαλοπίνακες.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

⦿ Κλιματιστικά inverter.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Πάρκινγκ ⇧ Πρόσβαση ΑΜΕΑ ⇧ Νεόδμητο

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 5500 μέτρα.

Από σούπερ μάρκετ 300 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης Καβάλα 23.000 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 49 τ.μ. – Ελευθερές 640 07 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.