• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Γκαρσονιέρα – 43 τ.μ. – Μπότσαρη, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 49τ.μ.

  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο

165.000 €

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 49τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 29/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 29/09/26

  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο | Δήμος Θεσσαλονίκης
  • 165.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 49 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.367,30 €
  • Κωδικός:7305
  • Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

Θεσσαλονίκη, Μπότσαρη: Σε εξαιρετικό κομβικό σημείο δίπλα σε στάσεις λεωφορείων και μόλις 8 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό Ανάληψη πωλείται πλήρως επιπλωμένη ριζικά ανακαινισμένη Γκαρσονιέρα 49τ.μ. πολυτελείας, σε 2ο υπερυψωμένο όροφο με ασανσέρ, με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Θα παραδοθεί έτοιμη για άμεση εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση χωρίς καμμία ανάγκη πρόσθετων εξόδων, πλήρως εξοπλισμένη, με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, a/c inverter, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα,δάπεδα από πλακάκι. Βρίσκεται σε περιποιημένη οικοδομή κατασκευής 1978 και θα είναι έτοιμη για παράδοση έως τις 15/12. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για φοιτητές ή εργαζόμενους με ελάχιστα κοινόχρηστα. Στις φωτογραφίες μπορείτε να δείτε προηγούμενα έργα του ίδιου κατασκευαστή και φωτορεαλιστικές απεικονίσεις της αισθητικής του ακινήτου.Τιμή 165.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #7305 Οι Σύμβουλοι Ακινήτων του BOX Real Estate λειτουργούν σύμφωνα με την εγχώρια και Ευρωπαϊκή νομοθεσία περί μεσιτείας. Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταγραφεί βάσει των πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Σ.Μ.Α.Σ.Θ., μέλος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος Ο.Μ.Α.Σ.Ε. BOX Real Estate Επταλόφου 15 Θεσσαλονίκη 2311 244944 6943 865735 [email protected] www.boxmesitiko.gr

Χαρακτηριστικά
  • Ασανσέρ
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 2ος
Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 49 τ.μ. – Μπότσαρη - Θεσσαλονίκη - Κέντρο ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Γκαρσονιέρα
📐
Εμβαδόν
49 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
1
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1978
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 13
📍 Μπότσαρη, Θεσσαλονίκη - Κέντρο
Γκαρσονιέρα – 49 τ.μ. – Μπότσαρη, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση
165.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Αποθήκη – 50 τ.μ. – Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση
  • Αποθήκη
  • Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι
  • 0
  • 1
33.000 €
Μονοκατοικία – 360 τ.μ. – Δελασάλ, Πεύκα, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Πεύκα
  • 4
  • 6
410.000 €
Διαμέρισμα – 55 τ.μ. – Κέντρο, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Θεσσαλονίκη - Κέντρο
  • 1
  • 2
225.000 €
165.000 €
Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 49τ.μ.
6943865735
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.