Γκαρσονιέρα – 55 τ.μ. – Εξάρχεια, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+10

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 55τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Εξάρχεια - Νεάπολη | Δήμος Αθηναίων

125.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
55 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.272,70 €
Κωδικός:7-8264
Κατασκευή: 1962

Περιγραφή

Εξάρχεια - Νεάπολη, Εξάρχεια: Πωλείται studio 55τ.μ. προσόψεως σε ημιώροφο. Αποτελείται από έναν ενιαίο φωτεινό χώρο με κουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1962 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι. Βρίσκεται στον ωραιότερο δρόμο των Εξαρχείων, κοντά στην πλατεία, στη μελλοντική στάση μετρό και σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Είναι ιδανικό για κατοικία για τους λάτρεις της περιοχής ή για οποιαδήποτε επαγγελματική χρήση.Τιμή 125.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #7-8264

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 55 τ.μ. – Εξάρχεια - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.