• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Γραφείο – 102 τ.μ. – Χρυσάκη, Νέα Σμύρνη, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Γραφείο προς Πώληση, 102τ.μ.

  • Νέα Σμύρνη

289.000 €

Γραφείο προς Πώληση, 102τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Νέα Σμύρνη |
  • 289.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 102 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.833,30 €
  • Κωδικός:8-1248
  • Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Νέα Σμύρνη, Χρυσάκη: Στην όμορφη περιοχή της Νέας Σμύρνης, στη γειτονιά Χρυσάκη και σε πολύ εμπορικό σημείο διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο Γραφείο 102τ.μ., προσόψεως, σε 1ο υπερυψωμένο όροφο, με ασανσέρ και με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 χώρους, 1 κουζίνα, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξωτερική θέση στάθμευσης, δάπεδα από ξύλο και τέντες. Μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ανακαινισμένο, λειτουργικό γραφείο σε ένα από τα πιο αγαπημένα προάστια της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, καταστήματα και πάρκα. Τιμή 289.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #8-1248

Nea Smyrni, Chrysaki: In the beautiful area of ​​Nea Smyrni, in the neighborhood of Chrysaki and at a very commercial spot, a 102sqm renovated office is available for sale on a 1st elevated floor, with facade, with elevator and autonomous gas heating. It consists of 3 spaces, 1 kitchen, storage room, bathroom and 1 WC. It was made in 1980 and it has an open view, double glazed aluminum windows, outdoor parking, wood floors and awnings. A unique opportunity to get a renovated, operating office in one of Athens' favorite suburbs, with immediate access to transport, shops and parks. Price 289,000 € Property Code: #8-1248

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γραφείο – 102 τ.μ. – Χρυσάκη - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)
Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Γραφείο
📐
Εμβαδόν
102 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1980
01 / 03
📍 Χρυσάκη, Νέα Σμύρνη
Γραφείο – 102 τ.μ. – Χρυσάκη, Νέα Σμύρνη, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
289.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
289.000 €
Γραφείο προς Πώληση, 102τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.