Γραφείο – 16 τ.μ. – Καβάλα 653 02 – προς πώληση

Γραφείο προς Πώληση, 16τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα 653 02 | Δήμος Καβάλας

28.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

600 τ.μ οικοπέδου
16 τ.μ.
σε 200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.750 €
Κωδικός:4660
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο 16 τ.μ. στο ΚΕΝΤΡΟ της ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 4660)

★ 2ο όροφος ★ Με ασανσέρ ★ ΙΔΑΝΙΚΟ για λογιστή-δικηγόρο κλπ. ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της πόλης στους πεζόδρομους. Σε δεύτερο όροφο σε τετραώροφη οικοδομή. ΜΕ ΑΣΑΝΣΕΡ.

Αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο 16 τ.μ. με αποκλειστική χρήση WC. Χωρίς μπαλκόνι.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλαστικό.

✔ Μονοφασικό ρεύμα.

✔ Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου .

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Δεν διατίθεται επιπλωμένο.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ ΑΠΙΣΤΕΥΤΗ ΤΙΜΗ ⇧ ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει μπαλκόνι. Το WC είναι εξωτερικό.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Μπορεί να τοποθετηθεί κλιματιστικό.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 200 μέτρα.

Από σούπερ μάρκετ 200 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης Καβάλα 10 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50.

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γραφείο – 16 τ.μ. – Καβάλα 653 02 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.