Γραφείο – 180 τ.μ. – Πλατεία Κάνιγγος, Κέντρο, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+28

+29

Γραφείο προς Πώληση, 180τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κέντρο |

650.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

7 υ/δ
3 μπάνια
180 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.611,10 €
Κωδικός:9-8789
Κατασκευή: 1959

Περιγραφή

Κέντρο, Πλατεία Κάνιγγος: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο Γραφείο 180τ.μ. προσόψεως στον 5ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από Διαμ. 1 προσοψεως 59 τμ studio με μπανιο και ξεχωριστο ΥΔ. Διαμ. 2 Διαδρομος, μπανιο studio 59 τμ. Προσοψεως. Διαμ 3 studio με μπανιο + ξεχωριστο studio με τοιχο που τα χωριζει 39 τμ.

Κοινοχρηστος διαδρομος 23τμ που ανηκει στην ιδιοκτησια.

Ετος κατασκευης 1959

Ανακαινιση πληρης 2022.

5 κλιματιστικα inverter τα 2 αχρησιμοποιητα

Μερικως επιπλωμενο κι εξοπλισμενο.

Κοινοχρηστα κτιριο €100 με θυρωρο μεχρι τις 5μμ και κωδικο πορτας. No curfew.. Είναι μερικώς επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, βαμμένο και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ζ, δάπεδα από μωσαϊκό. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κοντά σε μετρό, Κοντά στο κέντρο της Αθήνας, Κοντά στο κέντρο της πόλης . Τιμή 650.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #9-8789

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 5ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γραφείο – 180 τ.μ. – Πλατεία Κάνιγγος - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.