• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Γραφείο – 193 τ.μ. – Φάρος, Νέο Ψυχικό, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Γραφείο προς Πώληση, 193τ.μ.

  • Νέο Ψυχικό

700.000 €

Γραφείο προς Πώληση, 193τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 23/10/26

  • Νέο Ψυχικό | Δήμος Φιλοθέης - Ψυχικού
  • 700.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 3 μπάνια
  • 193 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.626,90 €
  • Κωδικός:6054
  • Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

Νέο Ψυχικό | ΠΩΛΕΙΤΑΙ Ολόκληρος Όροφος 193 τ.μ. (3 αυτόνομα γραφεία) – 700.000€

Στο Νέο Ψυχικό, σε σημείο υψηλής προβολής, διατίθεται προς πώληση ολόκληρος ο 2ος όροφος συνολικής επιφάνειας 193 τ.μ., αποτελούμενος από τρία πλήρως αυτόνομα γραφεία/διαμερίσματα, καθένα με δική του είσοδο και πόρτα ασφαλείας.

Το ακίνητο είναι κατασκευής 1975, διαθέτει θέα, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, κλιματισμό, δάπεδα πλακιδίου και ενεργειακή κλάση Ε.

Αναλυτική διαρρύθμιση ορόφου: 1. Αριστερό γραφείο – 87 τ.μ.

Τέσσερις ανεξάρτητοι χώροι γραφείων

Ευρύχωρος διάδρομος

Μπάνιο

Χώρος για κουζινάκι (χωρίς νεροχύτη)

2. Μεσαίο γραφείο – 46,5 τ.μ.

Είσοδος/χώρος υποδοχής (κατάλληλος και ως γραφείο)

Επιπλέον δωμάτιο–γραφείο

Μπάνιο

Κανονική κουζίνα

3. Δεξί διαμέρισμα – 60 τ.μ.

Κεντρικός χώρος καθιστικού

Τρία δωμάτια ιδανικά για χρήση ως γραφεία

Μπάνιο

Δυνατότητα Ενοποίησης

Ολόκληρος ο όροφος πωλείται ενιαίος, προσφέροντας τη δυνατότητα, με τις κατάλληλες εργασίες, να ενοποιηθεί σε ένα μεγάλο διαμέρισμα/χώρο ή να διαμορφωθεί σε πλήρως οργανωμένο επαγγελματικό κέντρο με ξεχωριστές ενότητες.

Ιδανική επιλογή για εταιρείες που θέλουν ανεξαρτησία ανά τμήμα, για επαγγελματίες που επιθυμούν επενδυτικό ακίνητο ή για όποιον αναζητά έναν μεγάλο, ευέλικτο χώρο σε προνομιακό σημείο του Νέου Ψυχικού.

Τιμή Πώλησης: 700.000€

 

Κωδικός Ακινήτου: #6054

 

Χαρακτηριστικά
  • Θέα
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γραφείο – 193 τ.μ. – Φάρος - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)
Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Γραφείο
📐
Εμβαδόν
193 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
3
🏗
Κατ/ή
1975
⚡
Ενεργ.
Ε
01 / 30
📍 Φάρος, Νέο Ψυχικό
Γραφείο – 193 τ.μ. – Φάρος, Νέο Ψυχικό, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
700.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 259 τ.μ., Εκάλη Αττικής
  • Κατοικία
  • 145 78 Εκάλη Αττικής
  • 3
  • 4
720.000 €
Διαμέρισμα – 75 τ.μ. – Μεταμόρφωση, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αθήνα - Δυτικά Προάστια
  • 1
  • 1
235.000 €
  • Μονοκατοικία
  • Αθήνα - Βόρεια Προάστια
  • 1
  • 1
270.000 €
700.000 €
Γραφείο προς Πώληση, 193τ.μ.
6932421866
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.