Γραφείο – 55 τ.μ. – Παράδεισος, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Γραφείο προς Πώληση, 55τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Μαρούσι | Δήμος Αμαρουσίου

300.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
55 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 5.454,50 €
Κωδικός:6447
Κατασκευή: 1996

Περιγραφή

Μαρούσι, Παράδεισος: Πωλείται Γραφείο 55τ.μ. σε ισόγειο με αυτόνομη θέρμανση fan coil. Λειτουργεί ως χώρος παροχής υπηρεσιών ομορφιάς, με εύκολη πρόσβαση από τις κύριες οδικές αρτηρίες της περιοχής (Λεωφόρος Κηφισίας και οδός Θεοτοκοπούλου). Διαθέτει ιδιόκτητο εξωτερικό χώρο στάθμευσης και υψηλό επίπεδο ασφάλειας τόσο στο εσωτερικό όσο και στους περιβάλλοντες χώρους του κτηρίου. Είναι κατασκευασμένο το 1996, βαμμένο και διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ, συναγερμό.. Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6447

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γραφείο – 55 τ.μ. – Παράδεισος - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.