Γραφείο – 69 τ.μ. – Παράδεισος, Αγία Παρασκευή, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+23

+24

Γραφείο προς Πώληση, 69τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αγία Παρασκευή | Δήμος Αγίας Παρασκευής

245.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
69 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.550,70 €
Κωδικός:62-10129
Κατασκευή: 2006

Περιγραφή

Αγία Παρασκευή (Παράδεισος) | Επαγγελματικός Χώρος 69 τ.μ. – Πρώην Ιατρείο με Άδεια Επαγγελματικής Χρήσης

Πωλείται ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος 69 τ.μ. στον 1ο όροφο σύγχρονου κτιρίου κατασκευής 2006, σε εξαιρετική τοποθεσία της Αγίας Παρασκευής.

Το ακίνητο διαθέτει ενεργή επαγγελματική χρήση και λειτουργούσε ως ιατρείο, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιατρούς, δικηγόρους, λογιστές, μηχανικούς, συμβούλους επιχειρήσεων, κέντρα αισθητικής ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες.

Ξεχωρίζει για τη λειτουργική διαρρύθμιση, τη μεγάλη βεράντα με ανοιχτή θέα, τη φωτεινότητά του και τον σύγχρονο εξοπλισμό του. Είναι έτοιμο προς χρήση χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες εργασίες.

Χαρακτηριστικά:
• 69 τ.μ.
• 1ος όροφος
• Πλήρως ανακαινισμένο
• Άδεια επαγγελματικής χρήσης
• Πρώην ιατρείο
• Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
• 2 νέα κλιματιστικά Inverter
• Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου
• Ηλεκτρικά ρολά
• Πόρτα ασφαλείας
• Συναγερμός
• Θυροτηλεόραση
• Ασανσέρ
• Αποθήκη
• Υπαίθρια θέση στάθμευσης

Σε ήσυχο και προνομιακό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες, μέσα μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες.

Τιμή: 245.000€

62-10129

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γραφείο – 69 τ.μ. – Παράδεισος - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.