Γραφείο – 72 τ.μ. – Παράδεισος, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+10

Γραφείο προς Πώληση, 72τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Μαρούσι | Δήμος Αμαρουσίου

273.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
72 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.791,70 €
Κωδικός:5055
Κατασκευή: 1981

Περιγραφή

Μαρούσι – Παράδεισος: Πωλείται ανακαινισμένο και ιδιαίτερα φωτεινό γραφείο 72 τ.μ., στον 13ο όροφο καλοδιατηρημένου κτιρίου.

Ο χώρος διαθέτει εξαιρετική θέα και άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και παραγωγικό εργασιακό περιβάλλον. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματίες ή επιχειρήσεις που αναζητούν έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο σε προνομιακή τοποθεσία.

Αποτελείται από άνετο ενιαίο χώρο και 1 WC, ενώ διαθέτει θέρμανση με ρεύμα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1981 και έχει ανακαινιστεί, προσφέροντας αναβαθμισμένες συνθήκες χρήσης.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:
• 13ος όροφος με ανεμπόδιστη θέα
• Πολύ φωτεινό
• 1 θέση στάθμευσης
• Εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και αγορά

Τιμή: 273.000€
Κωδικός Ακινήτου: #5055

Ιδανική επένδυση σε μία από τις πιο εμπορικές περιοχές του Αμαρουσίου

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Θέα

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γραφείο – 72 τ.μ. – Παράδεισος - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.