Γραφείο – 86 τ.μ. – Τζιτζιφιές, Καλλιθέα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+28

+29

Γραφείο προς Πώληση, 86τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Καλλιθέα | Δήμος Καλλιθέας

240.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
86 τ.μ.
σε 880 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.790,70 €
Κωδικός:8-5704
Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

Καλλιθέα, Τζιτζιφιές: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμπερές Γραφείο 86τ.μ., μοντέρνο, προσόψεως, σε ισόγειο, 2 επιπέδων (ισόγειο και πατάρι), κοντά στο Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, κοντά στο τραμ και με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 χώρους, 1 κουζίνα, και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1978, με θερμοπρόσοψη, βαμμένο, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κάμερες ασφαλείας, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι, σίτες και συναγερμό. Τιμή 240.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #8-5704

Kallithea, Tzitzifies: Fully renovated 86 sq.m. office for sale, modern, front-facing, on the ground floor, 2 levels (ground floor and mezzanine), near the Stavros Niarchos Foundation, near the tram and with autonomous natural gas heating. It consists of 3 rooms, 1 kitchen, and 2 bathrooms. It was built in 1978, with thermal facade, painted, has aluminum frames with double glazing, armored door, security cameras, energy class A+, tiled floors, screens and alarm. Price €240,000 Property Code: #8-5704

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γραφείο – 86 τ.μ. – Τζιτζιφιές - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.