Γραφείο – 90 τ.μ. – Κέντρο, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση

+13

+14

Γραφείο προς Πώληση, 90τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 29/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 29/09/26

Θεσσαλονίκη - Κέντρο | Δήμος Θεσσαλονίκης

210.000 €

Αγγελία από Magenta Casa Real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
90 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.333,30 €
Κωδικός:e221020b
Κατασκευή: 1993

Περιγραφή

ΜΕΤΑΤΡΕΨΙΜΟ ΣΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ-ΣΕ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΤΟΥ 1993 ΠΕΡΙΟΧΗ ΛΑΔΑΔΙΚΑ-ΕΠΙ ΤΗΣ ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟΥ.

Πωλούνται 2 συνενωμένα γραφεία 90τ.μ. μικτά (80 τ.μ. καθαρά) στον 8ο όροφο (τελευταίος) με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου.

3 χώροι και 2 WC. 2 είσοδοι.

Είναι κατασκευασμένο το 1993, βαμμένο προσφάτως και διαθέτει ωραία θέα (οπίσθιο ), κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι.

Το ακίνητο είναι μισθωμένο τώρα στα 700 ευρώ. Λήξη συμβολαίου το Σεπτέμβριο του 2027.

ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΜΕΤΑΤΡΑΠΕΙ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΑ ΣΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ (ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟ Η ΟΙΚΟΔΟΜΗ) .

Η ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΕΙΝΑΙ ΔΩΡΕΑΝ.ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΠΡΟΣΚΟΜΙΣΗ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ-ΑΦΜ.

Η ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ ΓΙΑ ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΑΝΩ ΤΩΝ 50.000 ΕΥΡΩ ΕΙΝΑΙ :2 %+Φ.Π.Α. ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΑΜΟΙΒΗ 1.000 ΕΥΡΩ +ΦΠΑ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΣ ΤΕΛΙΚΗΣ ΣΥΜΦΩΝΗΘΕΙΣΑΣ ΤΙΜΗΣ ΓΙΑ ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΚΑΤΩ ΤΩΝ 50.000 ΕΥΡΩ.

ΓΙΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ -ΡΑΝΤΕΒΟΥ ΚΑΛΕΣΤΕ ΣΤΟ 6944582790 (NOVA) ΚΑΙ 6973356762 (cosmote) .

Κωδικός Ακινήτου: e221020b

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Θέα
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γραφείο – 90 τ.μ. – Κέντρο - Θεσσαλονίκη - Κέντρο ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.