Industrial space – 2033 τ.μ. – Σίνδος, Εχέδωρος, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+24

+25

Βιομηχανικός χώρος προς Πώληση, 2033τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Εχέδωρος | Δήμος Δέλτα

1.500.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2033 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 737,80 €
Κωδικός:200
Κατασκευή: 1996

Περιγραφή

Πωλείται Βιομηχανικός χώρος στην Βιομηχανική Περιοχή Σίνδου Θεσσαλονίκης, συνολικής έκτασης εγκαταστάσεων 2.033,03τμ. εντός 11.500 στρεμμάτων αγρομεταχίου. Αποτελείται από ένα κύριο κτήριο με ισόγεια αποθήκη , συνεργείο, λεβητοστάσιο και πρώτο όροφο με γραφεία συνολικής επιφάνειας 795,42τμ., με ύψους 8,30μ. κτηριακό και 3.000κυβικά μέτρα όγκου. Έτος κατασκευής 1994 και ενεργειακής κλάσης Δ και Ζ. -Το δεύτερο κτήριο αποτελείται από μία ισόγεια αποθήκη τύπου συνεργείου και πρώτο όροφο με γραφεία και κατοικία συνολικής επιφάνειας 1237,61τμ, με 7,5μ ύψος κτηριακό και 4.176,70κυβικά μέτρα όγκου. Έτος κατασκευής 1996 και ενεργειακής κλάσης Γ και Δ. Το ακίνητο είναι αυτόνομο από ρεύμα και νερό , διαθέτει ράμπες εκφόρτωσης και γκαραζόπορτες αυτόματες. Βρίσκεται σε πολύ καλό προσανατολισμό Νοτιοανατολικό και έχει πρόσοψη στην Εθνική οδό. Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Εχέδωρος, Σίνδος: Πωλείται Βιομηχανικός χώρος 1848τ.μ. προσόψεως σε ισόγειο 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 χώρους, αποθήκη. Είναι επιπλωμένο, κατασκευασμένο το 1996 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, 20 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Ζ, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
ΑΠΟΘΗΚΗ
ΓΡΑΦΕΙΑ
. Τιμή 1.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #200

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βιομηχανικός Χώρος – 2033 τ.μ. – Σίνδος - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.