Κατάστημα – 108 τ.μ. – Καβάλα 654 03 – προς πώληση

+18

+19

Κατάστημα προς Πώληση, 108τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Καβάλα 654 03 |

70.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

600 τ.μ οικοπέδου
108 τ.μ.
σε 50 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 648,10 €
Κωδικός:4680
Κατασκευή: 1979

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα 108τμ στον ΑΓΙΟ ΙΩΑΝΝΗ της ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 4680)

★ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ 2010 ★ ΙΔΑΝΙΚΟ για γραφείο Ή για 2 AIRBNB ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Αποτελείται από τρία επίπεδα:

1ο ΙΣΟΓΕΙΟ 36τμ: Ένα ενιαίο ισόγειο χώρο με 1 WC. Με εσωτερική μεταλλική σκάλα πηγαίνουμε στα άλλα επίπεδα.

2ο 1ος ΟΡΟΦΟΣ 36τμ: Ένα ενιαίος χώρος πατάρι, με μία σιδηροκατασκευή γίνεται συνολικά 36τμ.

3ο Ημιυπόγειο 36τμ: Ένα ενιαίο ισόγειος χώρος, μπορεί να γίνει η είσοδος για το 2o AIRBNB

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι και μωσαϊκό.

✔ Εσωτερική Σκάλα: μεταλλική.

✔ Μονοφασικό ρεύμα.

✔ Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Δεν διατίθεται επιπλωμένο.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Εύκολη πρόσβαση ⇧ ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Υπάρχει αναμονή για τοποθέτηση κλιματιστικού.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 50 μέτρα.

Από σούπερ μάρκετ 200 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 108 τ.μ. – Καβάλα 654 03 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.