Κατάστημα – 1100 τ.μ. – Σταυρός, Αγία Παρασκευή, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Κατάστημα προς Πώληση, 1100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Αγία Παρασκευή | Δήμος Αγίας Παρασκευής

1.950.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 μπάνια
1100 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.772,70 €
Κωδικός:3145
Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

Αγία Παρασκευή, Σταυρός: Κατάστημα προσόψεως σε εμπορικό σημείο της Λεωφόρου Μεσογείων συνολικού εμβαδού 1.100 τ.μ., ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν χώρο υψηλής προβολής και λειτουργικότητας. Ο ισόγειος χώρος 294 τ.μ. διαθέτει παροχές WC, οπίσθια επαγγελματική πόρτα πρόσβασης και ανελκυστήρα. Στον ημιώροφο 139,50 τ.μ. υπάρχουν χώροι γραφείων με WC, κουζίνα και χρηματοκιβώτιο βαρέως τύπου, ενώ ο ημιυπόγειος χώρος 201,80 τ.μ. περιλαμβάνει επίσης WC. Το υπόγειο 495,80 τ.μ. διαθέτει τρεις ανεξάρτητες προσβάσεις, WC και λουτρά, προσφέροντας ευελιξία για αποθηκευτικές ή υποστηρικτικές χρήσεις. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με κεντρικό κλιματισμό, ηλιακούς θερμοσίφωνες, σύστημα συναγερμού και χρηματοκιβώτιο. Διαθέτει ιδιόκτητο parking 337 τ.μ. με πλαϊνή πρόσβαση για εύκολη φορτοεκφόρτωση. Πρόκειται για έναν ολοκληρωμένο επαγγελματικό χώρο με άριστες προδιαγραφές, σε ένα από τα πιο εμπορικά και προσβάσιμα σημεία της Αθήνας. Τιμή 1.950.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #3145

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατάστημα – 1100 τ.μ. – Σταυρός - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.